小区电梯突发故障致人受伤,物业公司、维保公司谁来赔?附维权指南
2.物业公司。根据《中华人民共和国民法典》九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若发生电梯安全事故致人损害,物业公司能举证证明自己尽到了监督管理职责与安全...
小区外围停车场,物业有权转包吗
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。如果小区外围的停车位在小区建造之初即列入在建设规划内,则车位的产权通过建设单位明确约定来确定其归属;如果停车位不在最初的建设规划内,而是将小区部分公共区域改造后用于停放车辆,则该部分停车位属于业主共有,物业公司不能擅自将其转包进行商业化运营...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
物业公司的经营范围是对其所管理的小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,其经费来源主要是业主所交纳的物业服务费。如物业公司在对小区进行服务的过程中出现瑕疵后,该小区的业主即拒绝交纳物业服务费,则势必会导致物业公司经营资金的减少,从而再次导致物业服...
充电桩难过“物业关”,“绿色原则”来破局!
庭审中,物业公司辩称,小区的电容量不足,目前的用电量仅能供应居民生活用电,不满足安装条件,而且周边业主不同意安装充电桩,存在安全隐患。法院审理认为,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。原告魏某系小...
国家税务总局吉林省税务局第二税务分局物业管理服务项目采购需求...
物业管理服务区域内,接受物业服务的组织或个人。物业管理:采购人(产权人或办公楼物业使用人)通过选聘物业服务企业,由采购人和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理服务:采购人通过选聘物业服务企业,由采购人和物业服务...
浦东在全国首次试点设立以街镇为基本覆盖范围的区域物业联盟模式
根据浦东新区区域物业联盟高质量发展的相关方案,试点街镇和企业之间签署战略合作框架协议,通过区域模式、品控模式、委培模式、点单模式等多种合作模式,根据顾问企业的各自特色和街镇的具体需求,因地制宜提供区域物业联盟顾问服务,构筑以街镇为单位的智慧、多元、开放的区域物业联盟高质量发展生态体系(www.e993.com)2024年10月20日。通过对顾问企业颁发...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
法官表示,该案件系A物业公司从案涉小区撤场,要求对业主进行物业费清算的系列案件,涉及的业主范围广、人数多。据《民法典》第九百四十九条:“物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域……原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费……”法院在...
朝闻物启|中湘美好中标中国人寿长沙市分公司物业服务集中采购项目
8月1日,中物智库正式开启“2024重点城市住宅/公建物业十大品牌物业服务企业研究”和“2024中国物业年度人物活动”。根据通知,在2024重点城市住宅/公建物业十大品牌物业服务企业研究中,中物智库研究组将在全国范围20余个重点省市率先开展在住宅物业和公建物业领域具有管理经验和服务优势的物业服务企业,以拨繁去冗、深入研...
物业费包括什么服务
1.公共区域维护物业费中的一大项是公共区域的日常维护,包括但不限于小区的道路、绿化、照明、电梯等设施的清洁和保养。这些服务的目的是确保小区环境整洁、安全,提升居住舒适度。2.安全管理物业费还包括小区的安全管理费用,如24小时保安巡逻、监控系统的运行和维护、门禁系统的管理等。这些措施旨在保障业主的人...
物业费通常包括哪些服务内容?
物业费通常包括哪些服务内容?物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的一项费用,用以维护和管理小区的日常运营。这笔费用通常包括多项服务内容,确保居民的生活质量和社区环境的整洁与安全。以下是物业费通常涵盖的服务内容的详细介绍。1.公共区域清洁与维护...