北京公积金增贷40万,业主每月省190元,专家:能增贷40万的楼盘很少
近日,北京发布公积金相关消息,公积金贷款最高达160万元,这比先前最高限120万元增加了40万元。据了解,增贷40万元需为“超低能耗建筑”,但专家和一线销售人士均对本报记者表示,符合这一条件的楼盘“很少”。销售人士估算,公积金贷款按照增贷40万元的标准,购房者每月预估少交190元房贷。业内人士对本报记者表示,当前...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
有回音 | 辽宁沈阳:网友咨询房贷是否可以“商转公”获回复
由于这位网友的房贷目前为组合贷款,暂不能申请“商转公”业务。官方回复截图自沈阳市推出“商转公”业务以来,就备受关注。为充分发挥住房公积金制度保障作用,提高职工购房资金支付能力,让更多人享受政策红利,日前,沈阳市进一步优化了住房公积金贷款政策。一是放宽“商转公”贷款申请条件。将“商转公”贷款申请条件...
房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
也就是说,如果你是政策发布(8月31日)前贷的款,不管贷款是否已经发放了,只要你跟银行签了贷款合同,又符合首套住房的标准,那就可以去申请降低利率。值得注意的是,住房公积金贷款目前不在调整范围内。不过,如果你当时签订的贷款利率已经很低了,就不一定有下调的空间。据估算,全国有近1亿个首套房存量贷款合同,而...
存量房贷利率调整 四大银行细则落地 哪些人可以调?接下来如何操作...
答:不行,此次存量房贷利率调整的时间范围为2023年8月31日及以前。2.我是公积金贷款/组合贷,此次可以调整吗?答:此次调整涉及购买住宅的商业贷款,包括公积金组合贷中的商业部分。不涉及公积金贷款、抵押经营贷款和其他类别的贷款。3.我买的时候属于二套,现在是杭州市家庭唯一住房,此次可以调整吗?
我的房贷能调整吗?工行、建行发布存量房贷利率调整常见问答
建设银行:这个取决于您当前实际住房情况是否已经符合您办贷款的城市首套住房标准(www.e993.com)2024年8月14日。如已符合,可以认定为首套房贷。例如,如果您贷款购买本套住房时,家庭没有其他住房,因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理,但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策,本次可以按首套执行。此外,贷款购买住房时...
多家银行回应存量房贷热点问题:哪些房贷利率可调整?能调多少?
多家银行均表示,客户贷款发放时是非首套住房贷款,但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的存量房贷利率可调整;公积金贷款及公积金组合贷款则不纳入此次调整范围之内。若存量房贷有拖欠情况,此次亦不做调整。此外,目前银行正积极进行各项准备工作,暂定于9月25日开放线上线下服务渠道。问题1:如何判定“首套房”...
房贷新政后,这5个重要问题一次说清
答:对于要买二套房的购房者来说,此次房贷政策调整的一大利好就是二套房贷款利率下限从过去LPR“加60个基点”变为“加20个基点”,一次性降低40个基点,力度可是不小。假设按8月份最新5年期以上LPR计算,以LPR加60个基点申请贷款,二套房贷款利率达到4.8%,调整为加20个基点后,贷款利率则降至4.4%。以200万元、20...
为您服务 | 房贷政策调整,这5个问题,答案来了!
答:对于要买二套房的购房者来说,此次房贷政策调整的一大利好就是二套房贷款利率下限从过去LPR“加60个基点”变为“加20个基点”,一次性降低40个基点,力度可是不小。假设按8月份最新5年期以上LPR计算,以LPR加60个基点申请贷款,二套房贷款利率达到4.8%,调整为加20个基点后,贷款利率则降至4.4%。以200万元、20...
事关存量房贷利率!多家银行最新公告
9月4日晚,中国银行也发布了存量房贷利率调整常见问题答疑。问:什么样的个人住房贷款可以调整利率?答:同时满足以下条件的个人住房贷款可以进行调整:一是该贷款为商业性个人住房贷款,公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房(含商住两用房)贷款均不在此次调整范围之内;二是在2023年8月31日前已发放或已...