几十万套法拍房背后:那些还不上贷款的普通人
2017年以后,河源市很多地方在搞建设,新动工的楼盘数也数不清,我老公陆续买了三台泥头车,其中两辆雇人开,一辆自己开,每年收入十多万元,但要还泥头车的贷款,每月6000多元,还两年。2018年,我们开始考虑在城市安家,租房住总有种漂泊不定的感觉,弄坏房东的东西还要赔,不如自己的房子住得舒心。我身边许多人当时都在...
降首付、降利率!多家银行“火速”跟进!
“以300万元30年期(等额本息)商贷为例,以前北京城六区内首套房贷利率为4.05%,这次首套房贷利率降低后,月供将从1.44万元降至1.35万元,累计30年总利息可省33.76万元。”工行北京分行个人信贷业务部相关负责人告诉《金融时报》记者,北京市全面优化房贷政策下限后,新发放个人住房贷款的利率将明显下降。据易居研究院研究总...
...存量纯商贷也可转为“商贷+公积金贷款”!还有操作能省几十万...
例如200万元、30年、5%的等额本息房贷,如果全部切换成等额本金,总计可以少还近40万元利息,折合每年少还1万多,一个月少还1000多元。值得一提的是,不同银行对于“调整房贷还款方式”这一业务的态度不同。记者了解到,我市多家银行均在手机银行APP上开通了调整房贷还款方式这一业务。但也有市民反映,有的银行需要提...
存量房贷利率调整今起落地 有人每年少还5万多!
“这次房贷利率调整后,相当于每年多增加近两个月的收入。”2022年3月在中国银行某省分行某支行办理住房按揭贷款的宋先生对证券时报记者表示,他总共贷了300万元,期限30年,目前执行利率为5.05%(LPR45BP),按月等额本息还款,月还款额(本息合计)约16196元。根据中国银行的有关调整细则,宋先生的贷款利率将下调至4.3%...
“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?
比如,武汉将首套、二套商贷房贷利率分别调降30BP和80BP至3.25%和3.35%,降幅创下历史新高;一线城市上海则将首套房贷利率从3.85%调整为3.5%,若以贷款100万元、贷款30年、等额本息方式计算,调整后每月月供少还197.63元,累计能省利息7.11万元。综合看来,目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外,其余地区和城市...
一觉醒来,100万存量房贷每年可省5000多元!上海有何变化,还待明确
以贷款100万元、LPR为4.2%、贷款30年等额本息计算,在“LPR+60个基点”的情况下,每月需还款5246.65元;在“LPR+20个基点”的情况下,每月需还款5007.61元(www.e993.com)2024年7月7日。一年下来,能少还2800余元。不过,上述通知还规定,两部门各派出机构按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府...
财政局5年前向市民借款20万至今未还?钱去哪了?记者调查
刘强提供的借据显示,上方款项说明处写着“借款(壹年期)”,人民币“贰拾贰万元整”,右下方盖有辽源市西安区财政局的财务专用章。刘强称,借款时,西安区财政局称利率是10%,还款方式以一年为期,满一年还本付息。如果借款人不支取本金,由区财政局支付利息,本金可逐年滚动续存。“我本想多挣点钱,哪想连本金都要...
2024年度房贷重定价,百万元贷款每月少还这些钱!为啥有人没查到?
在等额本息计算方式下,以贷款金额100万元、期限20年为例,若2024年1月1日,贷款利率由4.3%下降为4.2%后,总利息支出将减少12801.35元,月供从6219.05元降至6165.71元,减少了53.34元。虽然多数借款人分享房贷利率下调后的喜悦,但个别借款人暂未查询到变更后的利率信息。“定的每年1月1日房贷利率调整,期盼着可以少还一...
存量房贷利率下调,三类人群最受益,百万房贷每年或少还五千
据南都·湾财社记者整理分析,此次细则主要进一步明确了调整范围、调整规则、调整方式等几个方面的问题。业内人士表示,此次存量首套房贷利率调整,平均降幅约为80基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可节约借款人还款支出每年超过5000元。
房贷族迎利率“开年礼包”,2024年你的月供还能“降降降”吗
究竟能省多少?以杭州地区首套个人房贷为例,贷款金额100万元、期限30年、采用等额本息还款方式,利率下降之后,每月的利息可以减少近60元,30年总利息大约可省2万余元。2023年,5年期以上的LPR从4.3%调降到了4.2%。2024年,房贷族的月供还会有多大下降空间?“提前还贷”目前还划算吗?