国际会计准则第40号-投资性房地产 - 法规库
(1)持有的为在正常经营过程中销售或为销售而处于建造或开发过程中的房地产(参见《国际会计准则第2号-存货》,例如,为了在不久的将来处置或为开发和零售而专门取得的房地产;(2)为第三方在建或在开发的房地产(参见《国际会计准则第11号-建造合同》;(3)自用房地产(参见《国际会计准则第16号-不动产、厂场和设...
供销大集集团股份有限公司关于公司股票交易撤销其他风险警示暨停...
㈠按项目列示投资性房地产的详细情况,包括但不限于座落位置、面积、权利受限情况、取得时间、确认为投资性房地产的依据等。㈡说明评估确定主要投资性房地产公允价值的具体过程,每项资产对应的公允价值变动金额,并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业...
(上接D30版)中润资源投资股份有限公司 关于山东证监局监管问询函...
空置率情况、月租金及租金增长情况等因素,与当地同类物业不存在明显差异;淄博置业投资性房地产位于淄博市高新技术开发区中润华侨城项目,中润华侨城社区较大,可以保证小区周边商业的繁华度和人流量,因此预测投资性房地产的未来租金收入具有可实现性;投资性房地产建成年代较早,建造成本相对较低,随着淄博市高新区房地产市...
供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...
㈠按项目列示投资性房地产的详细情况,包括但不限于座落位置、面积、权利受限情况、取得时间、确认为投资性房地产的依据等。㈡说明评估确定主要投资性房地产公允价值的具体过程,每项资产对应的公允价值变动金额,并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业...
山东中锐产业发展股份有限公司
2023年末,经过对出租的投资性房地产检查盘点与走访询问,了解到承租方使用正常,公司无新增成本费用支出事项发生,公司未发现投资性房地产资产存在可能发生减值的迹象,故未进行减值测试。因此报告期末对投资性房地产不计提减值准备的依据充分并具备合理性。(3)说明固定资产的减值迹象、减值测试过程,以及部分固定资产闲置的原...
神马股份: 河南神马尼龙化工有限责任公司2023年1月1日至2023年10...
????????????备租赁;非居住房地产租赁;污水处理及其再生利用;供冷服务;热力生产和供应;????????????再生资源销售;建筑材料销售;金属材料销售;煤炭及制品销售(除依法须经批准????????????的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)...
房地产投资评估模型中所用的折现率为( )
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,则房地产投资评估模型中所用的折现率为()。A、8%B、4%C、14%D、12%正确答案C答案解析本题考查的是投资组合理论。方法一:公
*ST南纸:福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司关于《中国...
根据贵会2015年2月6日签发的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(141904号)(以下简称“反馈意见”)的要求,福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司(以下简称“评估师”)本着勤勉尽责、诚实守信的原则,就反馈意见要求评估师核查的内容逐条进行了认真调查、核查及讨论,具体情况回复如下(不涉及...
工业上楼项目到底赚不赚钱
净现值(NPV)是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值,当把各年的现金流全部折现到今天,净现值>0就表示项目有赚头,而IRR正是基于净现值产生的一个概念,是指项目在整个计算期内,当净现值等于零时的折现率。简而言之,就是房地产项目中总是会有现金流出(地价款、拆赔款、建安成本、期间费...
天津市房地产发展(集团)股份有限公司关于回复上海证券交易所转让...
问题3、本次交易采用收益法和资产基础法进行评估,两种方法评估增值率分别为109.51%和984.19%,公司最终以资产基础法结果作为定价依据。请公司补充披露:(1)具体分析资产基础法和收益法评估结果差异较大的原因;(2)资产基础法评估的主要假设、关键参数选取依据及合理性,并结合吉利大厦具体位置、所在区域房地产市场情况、近...