【以案说法】离婚后,夫妻共同债务能否仅由一方承担?
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生活经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。法官说法本案中,房产公司为彭某、肖某婚姻存续期间的房屋贷款承担担保责任,在彭某、肖某未及时偿还贷款的情况下,房产公司代为向银...
老公婚前买房,婚内共同还清贷款置换新房,房子算谁的?
其次,对于置换的新房,根据《民法典》相关司法解释的规定,“夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此,对于此套房屋,虽然属于夫妻共同财产,但在进行财产分割时则需要先区分出你老公婚前的个人财产部分,再对剩余部分进行分割。需要注意的是,在实务中,法院会根据多种...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路案情简介张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚...
北京离婚律师——夫妻离婚时共同房屋未分割,后一方起诉分配案例
四号房屋是2017年3月26日购买。我要来房子之后,还给周某兰。一号房屋不属于夫妻共同财产,属于案外人陈某借名买房,不同意分割。如果坚持分割,应当扣除案外人首付款及还贷金额,我方主张房屋所有权,房屋在离婚时的价值再折算首付款和还贷金额,已经没有补偿款了,不同意支付折价款。一号房屋从2017年7月开始还贷,...
这年头,手里没有30万都不敢离婚了!爱情的苦你吃的起吗?
需要注意的是,婚后贷款买房,无论房子是登记在一方名下,还是夫妻双方名下,都属于夫妻共同财产,当然,也是夫妻的共同债务。离婚时如果房子贷款未还清,法院一般会判决得房的一方承担贷款,贷款随房子走,因为贷款是以房子为抵押的,是对房屋所有权的限制。此外,如果双方协商一致,也可以判定由一方得房,另外一方来偿还贷款...
在听完当事人的想法后,检察官发现,借款资金的具体流向、B公司代陆...
然而,B公司告知陆先生必须提供担保才能放款,他便动起了歪脑筋:离婚时约定归周女士所有的那套拆迁安置房还没有办产权证,如果把房屋产权证办到自己名下,正好可以用这套房子来抵押借款(www.e993.com)2024年7月28日。于是,陆先生凭着自己保管的拆迁材料迅速办理了房产证,并顺利申请到了35万元贷款。不久之后,陆先生便消失了。
离婚房产律师——离婚后对共同房屋分割无法协商,诉讼分配案例
四号房屋是2017年3月26日购买。我要来房子之后,还给周某兰。一号房屋不属于夫妻共同财产,属于案外人陈某借名买房,不同意分割。如果坚持分割,应当扣除案外人首付款及还贷金额,我方主张房屋所有权,房屋在离婚时的价值再折算首付款和还贷金额,已经没有补偿款了,不同意支付折价款。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国继承法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国收养法》《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?如何过户
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。