房地产减税政策落地,有效降低企业和个人负担

增值税方面,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。公告明确取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税优惠政策。2024年10月17日,国...

全面解读房地产税收新政,购房者和企业的双重利好

近日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了关于房地产税收的新政策,此次调整集中在契税、增值税和土地增值税上,计划于2024年12月开始实施。这一系列政策调整主要在于降低购房成本,支持居民改善居住条件,同时减轻房地产企业的财务负担。购房者在购买唯一和第二套住房时,如果房屋面积不超过140平方米,将按1%的税率...

如何看待营改增增值税的计算方法?这种计算方法有哪些影响?

营改增,即营业税改征增值税,旨在通过简化税制、减轻企业负担,促进经济结构的优化升级。本文将深入探讨营改增后增值税的计算方法及其对房地产市场的具体影响。首先,营改增后的增值税计算方法与传统的营业税计算方法有显著不同。在营改增之前,房地产企业主要缴纳营业税,其计算基础是销售额。而营改增后,房地产企业...

增值税的征收机制是什么?增值税对企业和消费者有何影响?

对于企业而言,增值税的影响是多方面的。一方面,增值税增加了企业的税务负担和财务成本。企业需要投入人力、物力来进行增值税的计算、申报和缴纳等工作。另一方面,增值税也在一定程度上影响了企业的定价策略和市场竞争力。如果企业不能有效地将增值税税负转嫁给消费者,可能会压缩企业的利润空间。然而,增值税的抵扣机...

增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二

第一,完善增值税留抵退税政策和抵扣链条、进一步完善留抵退税分担机制,有助于减轻欠发达省份退税负担,不过其更多影响地区间分配,对财政收入增长直接影响不大。第二,优化共享税分享比例和规则,或需更多时间调整。其有助于缓解留抵退税在地区间分配不均问题,更多影响地区间分配,对财政收入增长直接影响不大。若增值税...

中信证券:当前中国房地产市场的交易税负已经来到了历史上最低的阶段

降低企业土地增值税负担,优化房地产开发企业的现金流,也客观上正面影响利润表(www.e993.com)2024年12月18日。本轮改革还将土地增值税预征率下限在全国范围调低0.5个百分点。同时,大户型低容积率项目预计也可以享受普通标准住宅销售增值额未超过扣除项目金额的20%,免征土地增值税的规定。土地增值税是房地产企业纳税金额最高的税种,2024年上半年保利发...

自制凭证入账不被认可,资源回收企业的所得税如何处理?

在实践中再生资源企业通过诸多方法尝试缓解企业所得税税前扣除问题,但都存在不少涉税风险:部分回收企业为解决增值税进项抵扣、企业所得税税前扣除问题,自第三方处取得发票,引发虚开、偷逃税风险;部分企业承担全额缴纳销项税的增值税负担或者选择增值税简易计征,在企业所得税上以采购废旧物资时自制的凭证及配套的采购合同...

“三中全会”改革前瞻:完善增值税的两大主线|宏观经济

增值税之所以能够成为我国第一大税种,主要是其具备税负转嫁的“中性”原则,对于企业生产销售行为的扭曲效应较小,因此税基极为广泛。增值税的税负转嫁和“留抵退税”形成机制:如下图所示,增值税的征收“镶嵌”在采购、生产加工、批发销售等各个流转过程中,其仅对每一转让环节中的增加值征税,在交易流转中分别形成两项...

解决基层财政困难,增值税留抵退税政策和抵扣链条将更完善

李建军建议,对于财政困难的地区,增值税留抵退税县市地方应分担部分,可考虑先由中央和省级先行承担,后续企业缴纳增值税时,县市再补偿上级政府。未来可选择的方式是,增值税地方分成部分采取消费地原则,以各地消费和人口占全国的份额分配增值税地方分成部分,从而增值税留抵退税全部由中央负担,解决留抵退税对退税地财政带来的...

越南政府将特定商品和服务2%增值税减免延长至2024年底

通过降低生产成本，企业能够提供具有竞争力的价格从而进刺激消费支出，这对零售、汽车和制造业等行业尤其有利。2023年12月28日颁布的第94/2023/ND-CP号法令对增值税税率为10%的商品和服务实施2%的增值税减免，并列出不享受该减免的例外清单，详细说明了具体的产品代码和HS代码。越南政府最新通知（第72/2024号法令）...