收房后发现验收合格证货不对板 开发商批量复印合格证称图省事

#收房后发现验收合格证货不对板##开发商批量复印合格证称图省事#近日,江苏市民吴先生在拿自己购买的商品房后发现,开发商张贴在室内的验收合格证,存在诸多疑点。首先,合格证非原件而是复印件;自己所购房屋,室内没有用楼梯、没有软包,没有空调系统,没有暖风系统,但是合格证上全部都标注为符合要求;与其他业主的...

开发商逾期交房的认定及责任承担

如前所述,房屋交付时质量瑕疵在不会影响使用的情况下不能作为拒绝收房的理由,但如果双方在房屋买卖合同中约定类似“发现质量问题需由开发商维修后交付”的约定,司法实践中存在法院支持买受人依约拒绝收房的主张。(2024)新40民终3108号案件中,一审法院认为买受人以房屋空鼓等质量问题拒绝收房的理由不能成立。但二审...

业主不收房对开发商的影响是什么?

根据合同法,如果开发商未能按时交付符合合同规定的房屋,业主有权拒绝接收并要求赔偿。这可能导致开发商面临诉讼风险,增加法律成本,并可能损害其品牌形象。市场声誉影响:长期或大规模的业主不收房事件会严重影响开发商的市场声誉。消费者和投资者可能会对开发商的信誉和产品质量产生怀疑,从而影响其未来的销售和融资能力。

2024年,国家出手收房,利好无房者!两套房家庭,80%或将受影响

国家收购存量住房,不仅能有效缓解开发商的资金链紧张问题,降低金融风险,还能通过增加保障性住房供应,稳定民生预期,促进社会和谐稳定。二、国家收房的影响分析1、开发商国家收购举措将在一定程度上帮助面临流动性困境的开发商快速回笼资金,优化资产负债结构,促使其从过度依赖商品房开发转向多元化、可持续的发展路径。政府...

业主不收房对开发商有何影响?

首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发商的资金链将面临巨大压力,可能导致项目延期交付或甚至停工。其次,市场信誉受损也是不可忽视的影响。业主不收房往往与房屋质量、合同履行等问题有关。这些...

不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回

开开心心收新房,却被物业告知,不预交一年物业费不让收房(www.e993.com)2024年11月22日。这样的强制规定把株洲的罗先生惹恼了,坚决不肯预交费用,而物业也因此拒绝交房,双方僵持不下...

房子烂尾一年后:有开发商偷工减料,有人常跑工地,有人因此分手

走法律渠道的业主不少，但大家起诉的对象不同。比如，决定停贷之后，李文宇和业主们选择的是告银行。他们认为，存在开发商挪用销售资金，以及银行违规放贷的现象。而作为业主，他们的诉求是，希望能“合理合法停贷”。“总的来说就是不希望上征信，对不同部门的违规要做一个整体的处罚。”李文宇说。他甚至做好了最...

“法护安居”典型案例十丨开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受...

房屋的主要功能在于居住。实践中,很多开发商为了不承担或少承担违约责任,将本不符合交付条件的房屋强制向购房人交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

法治在线丨“我家的大门,能任性改吗?”法院这么判

产生纠纷的是紧密相邻的1403和1404房主,由于开发商的设计问题,他们两家的入户门呈90度夹角,开发商交付时两家都是内开门。1404房主称,他当初从开发商手里收房时,就协商在入户门外侧又加装了一个朝外开的通风门,由于当时1403房主家的门是内开,所以影响不大,两家也就这样相安无事十多年。2023年,1403老房主把房卖...

业主拒绝收房对开发商有何影响?

在房地产交易中,业主拒绝收房是一个不容忽视的现象,它对开发商的影响是多方面的。首先,业主拒绝收房可能导致开发商面临法律诉讼的风险。如果业主认为房屋存在质量问题或未能满足合同约定的条件,他们可能会采取法律行动,要求开发商进行整改或赔偿。这不仅会增加开发商的法律成本,还可能损害其品牌声誉。