【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。04法...

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注意,我国并非判例法国家,且司法实践中不同案例的细节千差万别,切不可盲目参照。如果您遇到类似纠...

筑巢引凤栖 花开蝶自来 —— 蓟州区官庄镇西大佛塔村农村宅基地...

随着溪云渡项目的落地,云渡(天津)旅游开发有限公司与村集体成立合资公司,免费赠送村集体10%干股,每年均可获得股权分红,村集体有了持续性增长的长远收益;出租宅基地的村民每年每户可收到流转租金1.7万至2万元,同时还与其他村民一起享有村集体分红收益;民宿新增10多个村内务工岗位,村民在家门口即可入职务工,种植的瓜果...

外村人购买本村宅基地,拆迁能得到补偿吗?

合同是无效的,但是拆迁的时候还是可以能够得到补偿的。房屋拆迁给予的补偿购买者可以得到的,关于宅基地方面的补偿是给原有的农民。律师补充:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承(www.e993.com)2024年11月27日。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?

也因此而一般不能继承。换句话说,如果农村人的孩子已经是城市户口的,那么拥有城市户口的这个孩子不能再回农村里来申请另一块宅基地,而其父所享有的宅基地离世后要被收回。这就使得农村宅基地基本上是杜绝了流转与买卖的可能性,因为农村村民要有村集体或生产队的成员身份。虽然表面上看是国家无偿发给农村人的一块...

嫁出村后征地拆迁补偿就没份了?法治日报记者调查

《法治日报》记者近日采访发现,在部分农村,女性只要结婚了,嫁给了外村人,不管户口有没有迁出,就会获得一个新的身份——外嫁女。一些人受旧观念影响,认为外嫁女已经嫁出去了,在原居住地征地拆迁时,就不应该参与征地拆迁补偿分配,涉及的其他土地权益也不再享有。甚至有些外嫁女并未搬离村集体,可遇到征收,她们也成...

打工新鲜事儿|首个乡村振兴用地政策指南发布!

岩温叫说：“墙画上的人物都有原型，村民可以从画中找到自己。”通过村里老党员玉燕的介绍，岩温叫留意到87岁的老太太玉约。她佝偻着腰，每天背着包包到村里来找80岁的妹妹聊天，早上过来，下午回家，常年如此。岩温叫花了两天时间观察老太太的动作和神态，传神地将这个姐妹情深的温馨故事定格在墙上。曼听公园...

乡村干部为什么这么忙?

调研中,医保应缴任务数中实际上有很多农民已在务工地缴费,以及有学校已组织学生缴费,这就需要村干部到医保部门办理本村村民已在外缴费的证明,这样就可以增加已缴费村民数,从而提高本村缴费率。村干部到医保部门办理证明也是销号的过程,所谓销号就是证明本村原有应缴任务数的村民已缴费。之所以有的村排名靠后,一个原因...