买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主...
...之前,买受人已支付全部房款并合法占有该房屋,可否排除强制执行
符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
开发商破产,施工方成“接盘侠”后又当“背锅侠”
2021年,一纸诉讼找上了新开发商。购房者陈某辉、李某霞夫妇称,在思远房开购房后,因未来林城项目被以物抵债无法交房,与腾亚建设项目负责人王永国签订协议,约定由王永国负责出资为其付清购房款。后该楼盘被法院查封,无法交付房屋,陈某辉夫妇将腾亚建设、腾亚置业和王永国告上法院,要求退还其购房款。贵州思南...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣 市民多掏数万元"茶水...
当时房子销路已经打开,但华美售楼点经常有购房者退房的情况。”吴宇解释说,所谓退房,要么就是房贷办不下来,要么就是其他原因,反正被购房者占了房源,再倒手就要加价,可后来买房的人,所办的手续还是从开发商手里办结的,并没有见到所谓的第一买手,实际房价却高得可怕。
退了房子还想不还房款?诚信有价!六安金安法院强执开发商520万余元
本报讯(记者周瑞平通讯员朱传忠)开发商承诺购房人在办理入住手续前的任何时间可以无理由退房,但办好了退房手续后,却迟迟不退购房款。8月16日,安徽省六安市金安区人民法院利用执行查控系统与银行高效联动的优势,第一时间冻结、扣划被执行人账户资金,执行到位案款520万余元,成功执结两起房屋买卖合同纠纷案,有效...
安徽阜阳:开发商拒退房款 司法扣划助维权
近日,因开发商拒不按调解协议的约定主动返还购房款,安徽省阜阳市颍东区人民法院执行法官便直接强制扣划了被执行人某置业有限公司银行账户内453484.04元存款,帮助申请人执行到位久违的购房款,申请人领款后出具结案证明,该起房屋买卖合同纠纷顺利执结(www.e993.com)2024年10月18日。2019年7月,邢某因购买被执行人某置业有限公司开发的住房向被执行人...
购房交了首付款,却被银行拒贷 开发商该不该退首付?法院判决:全额...
法院判决:全额退还生活中,由于购房对不少家庭而言是大额支出,不少人会选择银行按揭贷款。如果购房者在支付首付后,银行拒绝贷款,致使商品房买卖合同不能继续履行,责任该由谁承担?开发商需要退还首付吗?5月23日,郑州市惠济区人民法院执结了一起因购房者不能办理按揭贷款所引发的纠纷,在执行法官的努力下,申请执行人...
...赢开发商,11万买房钱难退还;公益律师:可到当地法院申请强制执行
开发商“一房二卖”,签了退款协议,钱也没退,房子也没有了,河北业主史先生一气之下将开发商告上法庭,更气的是官司胜诉,他还是拿不到退款。>>>全款分期付款交了11万多购房款却办不了按揭11月5日,提起购买霸州市开发区孔雀城兰园Ⅱ项目这套建筑面积82.41平方米的预售商品房,河北史先生气不打一处来。
...后得知房屋竟因开发商债务将被拍卖,买房人能否请求不予强制执行?
法院认为,案件争议焦点为原告刘某就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。从案件查明的事实来看,首先,刘某在案涉房屋被查封前即与开发公司签订了真实、合法、有效的购房合同;其次,案涉房屋在被查封前即已完成交付,刘某已装修入住,合法占有了房屋;再次,刘某已按照合同约定支付房款335280元,并已将剩余房款24...
开发商退房后怎样退款?不退款能够强制执行吗
2、能够凭买房合同提起诉讼开发商,规定按合同书约定退房款,如果有相对应的直接证据适用,是能够的,一般案子普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,裁定后假如开发商不执行,能够申请办理人民法院强制执行。以上便是开发商退房后怎样退款?不退款能够强制执行吗的相关内容。伴随着如今买房出现的纠纷案件愈来愈多,大家在签...