湖南岳阳楼区法院创新“群英断是非”工作法 用群众智慧解决群众难题
充分聆听双方诉求后,群英们逐步析法明理,并建议,服务不到位的尽快改进;同时告知业主不缴纳物业费的后果,有分歧可与物业公司积极沟通,以及对物业公司服务不满意该如何维权。最终,业主委员会与物业公司当场达成一致意见,交了装修押金的,凭票全部抵物业费;贫困户、军烈属家庭物业费打折;空置房物业费打折;新旧物业公司尽快...
武汉一小区业主拒交物业费被物业起诉,法院判决来了!业主大胜!
物业服务不到位,在法律允许的范围内,业主是可以拒交物业费的。比如本案例中的绿地中央广场,在多次沟通无果的情况下,决定通过合法拒交物业费维护自己权益。在被物业公司起诉后,通过合理反诉,得到了法院的支持。并且,在一审、二审的过程中,此前多年未解决的陈疾旧疴逐渐得到了解决,这说明诉讼过程本身就是提升物业...
昆明物管起诉云大一小区业主
物管起诉业主欠费自己的住房一直空着,吴先生觉得不应交纳全额物管费用,第二年的物业管理费账单寄来,上面显示,吴先生应该交纳2168元的管理费。吴先生认为,如果按照30%的空关费计算方式,他交房时交纳的一年的全额物管费加上当初未曾退还的1000元装修押金,他只需再交付500多元,就可以抵付第二年的空关物管费用了,于是...
【小案事不小、小案不小办】违反物业管理规约私封阳台,拆还是不拆?
于某私自封闭阳台,未按照约定向物业公司申请,构成违约,其要求返还装修押金,于法无据,不予支持。对于物业公司要求于某拆除阳台封闭、恢复原状的反诉请求,基于涉案小区诸多业主实际均已封闭阳台的事实,依据“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”的绿色原则,应同时注重环境资源的经济价值和生态价值的保...
以案说法:违反物业管理规约私封阳台,拆还是不拆?
于某私自封闭阳台,未按照约定向物业公司申请,构成违约,其要求返还装修押金,于法无据,不予支持。对于物业公司要求于某拆除阳台封闭、恢复原状的反诉请求,基于涉案小区诸多业主实际均已封闭阳台的事实,依据“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”的绿色原则,应同时注重环境资源的经济价值和生态价值的...
付了租金却住不了?一文看清租房的重重陷阱(附最全租房攻略)
由于钥匙已丢失,所以没将钥匙归还给赵某(www.e993.com)2024年7月31日。小李认为自己退租已“交接完毕”,因赵某一直没有退还押金,遂将其告到法院。赵某并不认同,他称虽然与物业公司存在物业费收费标准争议,但是并没有影响小李实际使用房屋,物业公司应该和自己联系。小李本应于5月2日交纳房租,但直至10日赵某始终未能联系到小李,电话和微信也...
中国法院网网上直播
双方约定房产经纪公司将坐落于北京市大兴区西红门镇的某商品房住宅出租给马某居住,租赁期限自2016年7月2日至2017年7月1日,租金为每月2500元,租金共计30000元,有线电视费为216元,押金为2500元,佣金(中介费)为2500元。双方还约定卫生费、物业费由马某负担。合同签订后,马某向房产经纪公司交纳卫生费365元、物业费...