物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以视作完全等量对位关系,前期物业服务合同关于“欠付物业费即免除赔偿责任”的约定对于权利义务的分配具有一定的不平衡特征。一方面,物业服务提供义务具有集体性特征。物业服务企业对所服务小区的公共部位及公共设施、设备负有的维修、养护、管理义务,...
问法预告丨业主与物业有纠纷?半岛问法律师在线支招!7月30日上午9...
产生物业纠纷的原因有很多,可能是因为业主拖欠了物业费,也可能是物业管理服务不到位,又或者是物业合同不正规等。物业纠纷类案件涉案标的虽小,但通常涉及主体较多、纠纷存在时间较久。物业纠纷事虽小,但事关群众切身利益,处理不当容易引发更大范围的矛盾。物业纠纷居高不下,不仅影响群众幸福感、获得感,也影响社会的和谐...
业主欠物业费3年被起诉,用2万余枚硬币缴费,物业:对方是故意的
视频中可以看到,办公桌前坐着6名女性工作人员,桌上摆放着大量的5角和1元的硬币。记者与物业公司工作人员的联系,事件的背后原因是一家商铺连续3年未交纳物业费。在法院调解后,商铺业主选择以硬币的形式清偿费用。工作人员透露,商铺业主可能因为法院调解而心生怨气,决定将所有费用以硬币的形式带来交付,其中既有5...
神木法院 | 拒交物业费起纷争 拘到法院忙还款
据悉,被执行人尚某系神木某小区业主,2021年3月1日申请人陕西某物业服务有限公司与神木市住房保障管理中心签订《物业委托管理合同》,约定由申请人为尚某所居住小区提供物业服务,由业主或物业使用人向申请人缴纳物业服务费。合同签订后,申请人按约提供了物业服务,被执行人未按期缴纳截至2023年2月28日的物业费。申请人...
物业服务有瑕疵,业主可否拒绝支付物业费?物业能以停水停电方式...
答:业主未能按照物业服务合同约定支付物业费,物业服务企业应当首先催告其在合理期限内支付,在合理期限届满而业主仍然未按约支付物业费的,物业服务企业可以通过诉讼或仲裁途径向业主主张欠付物业费。但物业服务企业不得以停止提供电、水、热、燃气等方式催交物业费,物业服务企业不是上述公共服务的提供者,也不是上述供...
房屋出租后 业主还需交纳物业费吗?
2022年1月,小明将其所购买的2间商铺出租给小张,双方在房屋租赁合同中约定,“小张在租赁期间,因租赁该房屋产生的物业费由小张自行承担”(www.e993.com)2024年7月30日。后承租人小张欠缴物业费,物业公司因下达催缴通知书无果,遂将业主小明诉至法院,请求依法判决小明支付物业费7万余元。
物业服务不达标 业主能拒交物业费吗?两部门给出答案
还有一个案例,可能有些人也遇到过。那就是一般民事诉讼都是有时效的,如果物业公司通过诉讼追索业主所欠的物业费,超过了诉讼时效的话,还行不行、案例是这样的,张某与物业公司签订物业服务收费协议,对物业费、垃圾清运费进行了约定,张某交纳上述费用至2017年9月30日。物业公司起诉张某,要求张某支付2017年10月1日至...
物业公司不物业,能不交物业费吗!吉安法院判了
原告吉安某物业公司诉称,王某某、刘某某于2018年4月初起停止缴纳物业费,截至2022年7月底,欠缴物业费共计3156元,违约金631.20元,共计3787.20元。经催告无效故提起诉讼。被告王某某、刘某某辩称,其及家人和吉安某物业公司未签订任何合同,之前物业费已经缴清,不存在欠费,更没有违约金。
空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确
再回到空置房物业费问题,其实如果一个小区的服务水平真的非常好,可能业主就算空置房子也愿意缴纳物业费,毕竟有些物业公司的服务水平和态度真的非常好,就算不住在小区,业主也能感受到自己享受到了物业服务。但是现实生活中很多小区物业服务本身就差,别说空置房业主感受不到物业的服务,就是居住在小区的业主也常常因为物...
普法丨物业服务有瑕疵,业主可否拒绝支付物业费?
答:业主未能按照物业服务合同约定支付物业费,物业服务企业应当首先催告其在合理期限内支付,在合理期限届满而业主仍然未按约支付物业费的,物业服务企业可以通过诉讼或仲裁途径向业主主张欠付物业费。但物业服务企业不得以停止提供电、水、热、燃气等方式催交物业费,物业服务企业不是上述公共服务的提供者,也不是上述供...