又要成立业主委员会了,这次我选择了弃权。
后来,又有新物业要进来,就联合像我们这样的新业主把业委会解散了,新物业顺利进来后,也没按照当初承诺的去做,也是只管收费,业主有一点事就要动用维修基金,物业对维修基金真的是很执着啊!我家楼下是门市,我家的下水堵过一次,我天真的以为,我的物业费交的那么准时,物业肯定会为我热心,热情的服务的。没想到,物...
【以案释法】房子未入住,可以不缴纳物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。...
反转了!业主欠两万物业费被起诉后用硬币归还后续:物业有错在先
答案是不可以的。法律规定,和物业有纠纷不可以不交物业费,法律没有规定不交物业费违法,可能构成合同违约,收取滞纳金。物业可能会向法院起诉,要求给予费用。这一点,从物业起诉张女士,并判定她缴纳物业费就可以得知。不过,如果出现了物业公司侵权纠纷,业主可以进行诉讼。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
业委会委员是否交了物业费这类事,也应该向广大业主说明清楚的,目前已有地方法规对此作了明确规定,例如《北京市物业管理条例》第四十四条规定:业委会委员定期向业主通报工作情况,每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况。虽然在《物业管理条例》、《民法典》等法律法规中没有具体规定“业委会委...
能动司法??冰城篇章|不交物业费,业主被起诉,后续来了...
有意愿有支付物业费的意愿,但对物业的管理有意见02观望中保持观望态度,表示只要别人缴纳,他们也可以缴纳03长期欠费欠费多、不愿缴费,还鼓动他人也不缴纳物业费通过对该类案件共性问题的研讨人大代表建议物业公司从依法成立业主委员会明确各方职责和权限...
“向物业追讨4000万”后,风波又起
2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉(www.e993.com)2024年6月30日。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...
171户业主拒交物业费!事发泉州一小区
”“问题不解决,我们是不会交物业费的!”……今年3月10日,法官在走访该小区时,业主们纷纷诉苦。“房屋已过质保期,业主委员会不同意启用专项维修资金,我们也没办法。”在物业服务中心,物业公司人员也倒起了苦水。大致了解情况后,法官组织社区、物业、业委会和业主代表召开现场座谈会。原来,该小区171户业主...
会昌一业主以房屋渗水为由拒交物业费,法院判了!
拒交物业费被起诉,理由于法无据,依法被判支付!案件事实2020年1月1日,某物业管理有限公司与某小区业主委员签订了《物业服务合同》,进驻小区提供了相关的物业服务。李某以房屋渗水为由,拒绝交纳物业费,物业管理有限公司起诉要求支付物业费及违约金。法院认为小区业主委员会与物业管理有限公司签订的《物业服务合...
微普法丨限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析
业主逾期不支付物业费的,可以通过业主委员会督促其限期支付,或是物业服务企业可以向人民法院起诉。法律法规对于业主欠付物业费的行为明确规定了救济渠道,而通过限制业主共同管理权的方式惩戒未支付物业费的业主既没有法律上的正当性,也缺乏必要性和合理性。
物业账目扭亏为盈,公共收益业主共享——小区自管:贵在“真诚”,成...
没有物业公司,物业费怎么收?《民法典》明确了物业公司收取物业费的权利,对业主委员会收取物业费的情况并没有提及。经前期广泛征求意见,金鑫苑全体业主代表大会通过《全体业主代表授权业委会收取和使用物业费的决定》。经所在社区备案,业委会成功在银行开设账户,打通物业费收支渠道。