商品房的房产证和土地证有何区别?
土地证,则是证明土地使用权的法律文件。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。土地证上会标明土地的位置、面积、用途、使用年限等信息。土地使用权可以通过出让、转让等方式进行流转。土地证的有效期通常与土地使用权的期限一致,例如住宅用地一般为70年。为了更清晰地展示房产证和土地证的区别,以下...
商品房是否有土地证?没有土地证的房子能否购买?
在房产交易中,土地证是一个重要的法律文件,它证明了房屋所有权人对土地的使用权。商品房通常是指在国有土地上依法建造并销售的住宅,这类房产在销售时应当具备完整的产权证明,包括土地使用权证和房屋所有权证。土地证的重要性在于它确认了土地使用权的归属,是房屋所有权的重要组成部分。没有土地证的房屋,其产权是...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能...
拆迁户拿来1952年土地证问律师:凭这个能分房子吗?记者探访……
如果所在土地有房子一直是家里居住,可另做考虑。按照目前的情况,仅凭该证件是不符合拆迁补偿标准的。...
房产证到手发现土地还剩8年到期,广西防城港官方:我们弄错了
吴先生是在2017年11月27日在广西壮族自治区防城港市金地时代广场买的房,2套公寓花了100多万元。房子于2019年交付,2023年3月开发商通知可以办理房产证了,吴先生的爱人去了防城港,拿证时发现了这个问题,还和开发商的人吵了好久。“从开发商签的售房合同来看,约定的土地使用权终止日期是到2041年11月29日,比房产...
靖江商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
靖江商品房是存在土地证的,房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋产权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证(www.e993.com)2024年7月28日。可以尝试以下几个方法:1、直接询问靖江开发商,是不是有单独的土地使用证书,如果有,一...
洪泽恒兴商品房销售有限公司房产证、土地证、他项权证作废公告
备注H201415420洪国用2014第3793号苏(2021)洪泽区不动产权证明第0004945号H201415418洪国用2014第3794号苏(2021)洪泽区不动产权证明第0004946号洪泽恒兴商品房销售有限公司房产证土地证他项权证浔河花苑A幢东19室浔河花苑A幢东20室公告单位:洪泽区不动产登记交易中心2022年03月28日打...
北京最早商品房土地证只有30年 “地租”到期咋办
据了解,目前北京较早的商品房,土地证也就30年左右,离70年使用期限还有一段时间,但温州“土地证到期续缴”事件发生后,让很多人心里“咯噔”一下儿,开始关注起这个问题。释疑房龄与土地证影响房价?高女士昨天看的这套北二环什邡街的房子,是一套70多平方米南北通透两居室,总价608万元。“因为是五路通小学的学区...
48间商品房唯独1间为集体性质 村民为土地证跑3年
温州网讯近日,市民李老伯向《代表在线》栏目反映,1988年他通过房开商在瓯海茶山梅泉大街买了一间3层楼,2007年领到房产证和土地证,2012年发现土地证居然是集体性质。李老伯说,当时这一地块同时开建48间商品房,其中46间土地证是国有性质,2间是集体性质。后来,这2间房子同时被作为历史遗留问题处理,1间被转为国...
商品房业主有望拿到土地证
商品房业主有望拿到土地证386个原“外销”商品房项目可率先办证本报讯(记者陈斯)北京的商品房购房人今后不仅能拿到房产证,还有望陆续领取或补领到国有土地使用权证。市国土局近日下发通知,要求各区县办理原“外销”商品房的土地登记发证,并表示将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。