最高补偿7590元/㎡!广州白云区旧改,有新进展!

②持有依法批准宅基地使用证。(二)不属于第二十六条第(一)规定但符合以下情形之一的住宅房屋,可按照如下规定参照取得合法产权的集体土地上住宅房屋,按本办法第二十七条第(一)项规定的补偿单价予以补偿,具体如下:①1986年12月31日前已建成的住宅房屋(至今未扩建或翻建),房屋实际测绘面积参照合法产权补偿单价予以...

2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了

（1）1986年12月31日前已建成的农村住宅，至今未扩建或翻建，经村委会（村集体经济组织）同意并公示无异议的，由村委会（村集体经济组织）报镇街审核同意后，予以确权登记。（2）有合法的宅基地使用权来源材料，1987年1月1日至1998年12月31日已建成的农村住宅，经村委会（村集体经济组织）同意并公示无异议的，...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

1998年修订的土地管理法,删除了1986年土地管理法关于城镇非农业户口居民使用集体土地建住宅的规定;规定了“一户一宅、限定面积”,即“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。1999年5月,国务院办公厅印发《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,首次禁止城市居民...

农村宅基地使用权能被单独继承吗?

宅基地使用权是用益物权,专为解决农民居住问题而设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、一百五十三条的规定,宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第四款的...

私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承

然而,从案件的证据中可以看出,吉某智在申请99709号土地证时已经是居民户口,他并非维西村委会的集体经济组织成员,也没有其他证据显示他有权获取涉案集体土地的使用权。更重要的是,吉某智所填写的《土地权属证明书》仅适用于1986年12月31日之前建造的房屋申请发证,但他的房屋并非在该日期前建造。此外,吉某智在申请...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

对于分家情况,原告表示没有分过家,周某芝表示自1986年与林某鑫结婚后,居住在二号宅院(www.e993.com)2024年11月25日。林某贤、赵某芬与林某涛在一号宅院居住。林某贤去世后,赵某芬与周某芝居住过。林某涛表示于1994年分过家,并向本院提交了契约一份。契约内容为:一、宅基:西院房屋及树木归林某鑫所有,有母亲住一间,东院房屋及树木归林...

刘守英:宅基地制度改革方向为有效产权、村内治权与国家有限管制

一方面,1982年《宪法》、1986《民法通则》、1986年和1988年《土地管理法》明确了宅基地所有权为集体所有,宅基地使用权权能被明确为使用权和继承权,但宅基地不得买卖、租赁、抵押。2007年《物权法》虽然明确了宅基地使用权为“用益物权”并通过确权登记予以保护,但该项权利被施加了如下限制:不得进行抵押,“不得出让...

广东省人口与计划生育条例全文(2021年修正版)

导语:广州本地宝为大家带来《广东省人口与计划生育条例》,《广东省人口与计划生育条例》都有哪些内容呢,现在一起来看看吧。广东省人口与计划生育条例(1980年2月2日广东省第五届人民代表大会常务委员会第二次会议通过根据1986年5月17日广东省第六届人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈广东省计划...

房产律师:父母去世后宅基地拆迁,多位继承人的利益纷争

1.不同意原告的诉讼请求。双方在2011年1月8日签订了分配协议,协议涉及的原5间老房,我方同意按照法定继承处理。2.新建的房屋均系林强与赵芝共同建造,与赵聪无关,赵聪无权主张分割。3.A号院拆迁时,赵聪不属于集体经济组织成员,其对房屋享有继承权,对宅基地使用权无继承权,赵聪主张的两套房产即拆迁补偿款...

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

对此,如果20世纪90年代城市住房改革下职工单位分的房子可以买卖,可以产权化、私有化,那么农民工在农村的宅基地能不能实现买卖转化,给农民的宅基地及农宅发产权证,使他们可以交易宅基地及农宅的使用权,使拥有在城市立足的第一桶金?十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦2023年底参加论坛...