青岛小区业委会,为何“闪电成立”?背后乱象层出不穷!
例如,天意华苑的业委会筹备组中,竟然有5人是科达集团的员工。这种明显的利益牵连,让业主们只能通过12345热线不断投诉。这些乱象的背后,折射出的是小区业主在管理中的无力感。没有透明的公示,没有公平的选举,业主们的权益似乎成了某些利益集团的牺牲品。而这些问题,不仅仅是青岛一地的小区问题,更是全国许多城市面...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
——按理,这些都不属于业委会主任职责,而是对口派出所、物业和居委会。周扬所在的社区组织过几次线下协商会。其中一次是关于电动车充电棚的使用和安全。那天,一位上年纪的业主来势汹汹,从兜里掏出一张纸条,逐条历数物业工作的“七宗罪”。工作人员上前阻止,无用。等老业主讲完,周扬起身解释,反映的问题从流程...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第七十一条第二款,建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资金的,物业服务企业应当提出维修实施方案,由物业所在地的居民委员会或者村民委员会组织征询业主意见,经全体共用部分业主依法讨论通过后,由物业服务企业组织实施。仅涉及部分共用部分的,可...
业委会主任离任将审计 实行物业服务“一费制”用法治“良方”破解...
“业主委员会成立难一直是物业管理中的难点,首次明确了筹备费用的承担主体与标准,以解决业主大会筹备困难的问题。”黄震说。比如,实行业主委员会主任离任审计制度。乡镇人民政府、街道办事处应当指导和监督业主委员会主任离任审计工作,审计结果应当予以公示。业主委员会可以委托第三方机构实施审计。审计费用在住宅小区公共收...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
业主委员会作为小区内的重要治理主体,在物业管理领域发挥着重要作用,而且随着社会的发展和制度的完善,承担的社会治理职能正在日益增多。青岛市在小区治理中探索出“加强街道社区党组织对业主委员会工作全过程领导”的治理实践路径,提升了小区治理水平。今天,人民论坛调研组带您走进山东青岛,看看当地如何以小区党建引领小区...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
“这个确实不在我们管辖范围(www.e993.com)2024年9月16日。”青岛市城市管理局一位工作人员也给出了近乎相同的答复。她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”...
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
根据以往的经验,物业阻挠成立业委会而采用的一个常用手段就是拉拢、利诱筹备组成员,搞定筹备组,业委会也就不了了之了。所以筹备组成员可暗中分成两部分,一部分按计划积极推进筹备工作,另一部分则表面上逐步接受物业的拉拢、利诱,让物业误以为策反成功,成为了自己人。这样就可成功地打入敌人内部,随时获取敌方...
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
好在,斜土街道有“彤心”业委会联合会这个共治基础。根据辖区内商品房、售后公房、无物业自管小区等不同特点,整个街道被划分为5个片区,由此形成“社区-片区-小区”的“1+5+67”业委会联合会平台体系。“67个业委会再也不用单打独斗,任何一个业委会遇到任何问题,不用着急打‘12345’,在联合会平台振臂一呼,...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
好在,斜土街道有“彤心”业委会联合会这个共治基础。根据辖区内商品房、售后公房、无物业自管小区等不同特点,整个街道被划分为5个片区,由此形成“社区-片区-小区”的“1+5+67”业委会联合会平台体系。“67个业委会再也不用单打独斗,任何一个业委会遇到任何问题,不用着急打‘12345’,在联合会平台振臂一呼,...
5月31日有回复:城固县住建局等单位答复36条网友留言
西安市碑林区东方星座小区业主大会,于2019年依法设立,当年选举成立第一届业主委员会。2024年东方星座小区业主大会依《民法典》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《陕西省物业服务管理条例》、《…查看详细有回复:《东方星座小区业委会选举问题东关南街街道回复》...