直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
38、我名下有一套住宅房,已缴纳各种税款,至今没有办理房产证,我买了一套二手房,新证,119.81平方米,那我这套房子需要缴什么税款?00:38:10-00:38:4039、享受个人所得税家庭唯一生活用房所指的范围是什么区域?00:38:41-00:39:3740、什么是核定征收?00:39:38-00:40:1341、有购房合同...
新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”可见,房屋主体结构质量不合格的,买受人才可以拒收房屋。贺丽霞拒收房屋的理由是房屋严重...
纯干货!“商转公”贷款指南来了!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(一)采用先还后贷方式,按下列程序办理:1、借款人提出申请,中心审定贷款额度和期限并告知借款人。借款人30个工作日内结清原商业贷款并解除原抵押登记,逾期未完成视同自动放弃;2、借款人持原商业贷款结清证明、《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料与中心及其放款银行签订借款及抵押合同,并办理贷款相...
住房租赁条例实施后,北京租房合同有新变化!
双方可以向有关协会、行业组织或者有关政府部门、人民调解组织申请调解;明确不允许再对房屋打隔断后租赁(笔者接受到消息,北京部分房产中介已经不再接受新的隔断房);押金不能超过一个月房租,并且中介最多收三个月的房租不能再“押一年付一年”;服务费不能超过一个月押金,并且房屋续签租房合同时不需要再交”...
财产和行为税热点问答(一)
9.企业变更单位名称,需要修改名下的房产名称是否需要缴纳契税?答:仅企业名称发生变更,不涉及土地房屋权属转移的,不用缴纳契税。10.什么时候缴纳契税?有没有规定签合同后就要缴?答:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳...
“贷款买房合同法”第二集——怎么申请二手房贷款
主持人:“除此之外买二手房还要办产权过户手续(www.e993.com)2024年9月8日。您要是没时间,也可委托中介机构办理产权过户手续和抵押登记手续。”嘉宾:“在发放二手房贷款前,必须和银行的信贷员一起到有关的房地产交易中心办妥抵押登记手续,办完后房地产交易中心会发一个《房地产他项权利证书》由银行来保管。在银行取得房地产权证复印件和房地...
比房产证还重要的四个证件,无法补办!请慎重保管
如果是房产证受到了损坏,里面的字迹信息不清楚需要补办的。只需要携带房产证原件和个人身份证明,在房产档案馆里进行补办就可以了。房产证的补办和重办如此麻烦,而这四个证件比房产证还重要,并且丢失还无法补办。二、这四个证件比房产证还重要第一个证件是购房合同。购房合同不论是买卖商品房还是二手房所签订的第...
购买二手房约定“房产证满两年再过户”?小心“房财两空”!
合同签订后,阿健依照约定,将房屋交付给阿培使用,阿培随后入住。原以为安心等两年,办理了过户手续,房子就真正属于自己了,但在2018年12月,阿培却发现因阿健欠下大量债务无力偿还,涉案房屋已被其他法院查封。涉案房屋被查封,导致无法过户,且目前已无法联系阿健,他至今也没有把定金及按揭款返还给阿培。为了维护自身的合法...
长春房地产监管新政出台 交房60天内必须办完权属登记!
未按合同约定开工建设,未动工开发满一年的,报经市政府批准后,下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,报经市政府批准后,下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回房地产开发建设单位国有建设用地使用权。
“小产权房”租赁合同的效力问题及法律风险
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。深圳市官方一直对外表示,深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上,而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造,农村集体土地已全部转为国有,因此“小产权...