槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

租房合同未到期解约需要赔偿吗?

首先,我们需要明确的是,租房合同一旦签订,就具有法律效力。合同中通常会包含关于提前解约的条款,这些条款详细说明了在何种情况下可以提前解约,以及是否需要支付赔偿金。因此,最直接的答案是:是否需要赔偿,取决于合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前解约的赔偿金额或计算方式,那么租客通常需要按照这些规定进行赔偿。

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

如有疑问,应及时与房东或法律专业人士沟通,确保自己的权益得到充分保护。总之,租房合同到期后的续租问题需要租户与房东双方共同协商解决。通过明确的沟通和合理的费用计算,可以确保续租过程顺利进行,为租户提供稳定舒适的居住环境。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同(www.e993.com)2024年11月8日。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房内有一些家电设施供租户使用,他担心不续租以后,...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

上海公租房可以住一辈子吗?

不可以。上海公租房“只租不售”,并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签,合同到期符合条件可续租,租赁总年限一般不超过6年,着重解决阶段性居住困难。问公租房入住后能办理居住证吗?可以,公租房合同生效的30日内会完成网签备案,客户持《上海市住房租赁合同备案通知书》和相关材料,至公租房项目所在属地社区事务受...

花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当

“中介称,不写长租期,就没有人会租房子给我,而且租期长,租金也会相对低些。因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租...

毕业季租房“避雷”手册,这些法律知识要掌握

租房期间房东临时通知房子卖给他人了,并要求马上搬走,这合法吗?不合法!只要依旧在租赁期间,就适用“买卖不破租赁”原则,即使房东将房屋卖出,新房东也只能等租赁期满后将房屋收回。Q租赁的房屋不符合我的审美,我可以私下装修改造吗?不可以!对出租屋进行装修改造,需经房东同意。未经房东同意擅自对房屋改造,可能面...