小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有

某物业公司在小区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司35万余元广告费用,物业公司既不向业主公示,也不将广告费归还业主所有。小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。物业公司虽然辩...

电梯门一关,大嗓门广告就是现代都市给你的酷刑

从梯媒广告到达的广度来看,质检总局数据显示,早在2022年,我国乘用厢式电梯保有量已经达到964.46万台,日均乘坐人次超两亿,基本覆盖了最具消费能力的人群。从到达精度来看,广告商可以为不同楼盘量身投放内容:在写字楼电梯中,它们通过培训、医美来给白领们贩卖焦虑;在豪宅小区里,它们给的人类高质量业主们推送奢侈品...

南通多个小区给业主“分红” 公共收益公开引发关注

“在《民法典》及一些地方性法规政策中规定,小区公共收益组成主要包括小区公共区域的广告收益、公共区域的场地租金、公共设施使用收益等。”南通市律师协会副会长、段和段南通律师事务所主任华刚介绍,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,剩余部分属于业主共有。例如,...

广州一小区三栋大楼“共享”一台电梯!“加梯”妙招还有……

2022年,电梯加装筹备小组找到电梯公司设计方案,由于大院内空间有限,没有足够的位置为每栋大楼各加装一台电梯,结合实际情况,电梯公司给出三栋大楼合建一台电梯的方案,并以电梯间为中心,增设三条连通三栋大楼的廊桥。为了减少因增设廊桥对相应楼层采光的影响,方案采取错层入户的方式,即电梯停靠层与楼梯间转角休息平台...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

在王俊峰律师的指点下，记者仔细观察身边环境，细数小区公共收益来源，真可谓五花八门：电梯、楼道、屋面等的广告位收益；停放车辆的场地使用费；地摊、自助售卖机、净水机、快递柜等的进场费；还有通信基站等设备的占地费，以及属于全体业主共有的公共场地，如会所、幼儿园等的租金收入……阳光香蜜湖小区业主排队领钱...

小区电梯里出现上门按摩广告 居民认为有诱导性

据悉,在新港广场小区,电梯的广告经营由小区业委会管理,广告承包商支付的租金费用归全体业主所有(www.e993.com)2024年11月10日。“这个电梯广告的内容不合适。”昨日,接到记者反馈后,新港广场小区业委会主任陈女士明确表示。陈女士称,仅从电梯海报的内容来看,很难发现问题,此前也没有业主向她提及该问题。接下来,业委会将联系电梯广告的承包商...

全市撤除,不留死角!一地要求清除全市小区电梯里“上门按摩”广告

无独有偶，广西南宁市一小区的业主表示，小区电梯里出现了一则按摩APP的广告，并且宣传可以24小时上门服务。该小区业主对这些广告有不同看法，有人觉得，广告内容会引人遐想，也会影响到未成年人；也有业主认为，既然是投放在小区里的，应该没什么，上门服务也为消费者提供了便利。“上门按摩服务尽管在法律上并不禁止...

“电梯里的上门按摩广告,该管管了!”厦门一小区业主怒了……

出现在新港广场小区电梯里的海报广告。居民在意的是海报中提到公众号平台,该平台几乎每一条信息的标题都有“新技师上线”字样,内有大量女子的照片。业委会说法将联系承包商撤换内容据悉,在新港广场小区,电梯的广告经营由小区业委会管理,广告承包商支付的租金费用归全体业主所有。

电梯广告、场地租赁……哈尔滨这个小区年收入80余万,怎么花居民说...

如今除了老旧小区外，只要装有电梯的住宅小区，几乎都有各种广告宣传：电梯间里的广告牌、大堂里放置的智慧屏、小区内的促销条幅……但小区的广告收益到底有多少，又该怎么花，却容易引发争议。在哈尔滨有这样一个小区，一年80多万元的广告收益由居民自己管，如何用也由居民来安排，修路边石、建塑胶跑道、换单元门…...