打隔断、脏乱差、甲醛超标,租房时碰到这些情况能解约吗?
中介公司辩称,双方系自愿签订合同,合同合法有效,房屋并未出现不可居住的客观情况,中介公司也没有接到有关部门要求拆除隔断的通知,故王先生提前解约属于违约。法院经审理后认为,双方租赁合同约定,出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件,不改变房屋内部结构且满足基本使用功能。
自如打隔断多收钱,却让房主担风险?北京市住建委将介入调查
北京美泰律师事务所主任张艳玲认为,自如公司作为专业房产中介,明知打隔断会改变房屋内部结构,属违法行为,仍然打隔断,应承担违法风险及不利后果。张艳玲研究多份《房屋租赁合同》后表示,该类合同中的“4.3条款”因违反《北京市住房租赁条例》等强制性规定而无效,“合同条款的设置,不能违反相关法律法规的强制性规定。有...
“二房东”打隔断分租!隔断被拆后租户起诉
法官提示,为了自身安全及个人利益,尽量租赁规范的商品房,在租房前向出租人、房产中介确认承租房屋是否为隔断间或其他不允许单独出租的房屋结构,并提前实地看房,防止在不知情的情况下租到“群租房”。
打隔断、脏乱差、甲醛超标,租房中的这些情况,都是违约吗?
中介公司辩称,双方系自愿签订合同,合同合法有效,房屋并未出现不可居住的客观情况,中介公司也没有接到有关部门要求拆除隔断的通知,故王先生提前解约属于违约。法院经审理后认为,双方租赁合同约定:出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件,不改变房屋内部结构且满足基本使用功能。王...
揭秘北京黑房屋中介:有人打隔断租房后举报 赶走人再租
违规打隔断后出租再举报为消除居住安全隐患,北京市制定了相关规范,禁止改变房屋内部结构分割出租,禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。如有违规“打隔断”对外出租的情况政府部门会进行清理。黑中介为达到加快出租房流转速度的目的,利用这一规则进行所谓“洗房”行为。
北京约谈20家房产中介 打隔断群租房将被严查
原标题:三部门约谈20家房产中介打隔断群租房将被严查小区路口私设广告牌、天桥护栏上张贴小广告、房屋打隔断群租、协助购房人伪造证明材料骗取购房资格……从即日起至明年2月底,本市将开展房地产经纪行业违法经营行为的专项整治,重点查处10种违法违规行为(www.e993.com)2024年7月30日。市工商局、市住建委和市公安局昨日联合约见链家、我爱我家、...
三部门约谈20家房产中介 打隔断群租房将被严查
小区路口私设广告牌、天桥护栏上张贴小广告、房屋打隔断群租、协助购房人伪造证明材料骗取购房资格……从即日起至明年2月底,本市将开展房地产经纪行业违法经营行为的专项整治,重点查处10种违法违规行为。市工商局、市住建委和市公安局昨日联合约见链家、我爱我家、麦田、中原、安信瑞德、中大恒基等20家本市大型房地产...
北京:有房产中介逐客只留一天搬离 称无钱退款打白条
人民网北京4月24日电(宣妍)近日,北京多个小区出现了集中拆除隔断的现象,“限时搬走、到期清人”的字条在群租房内随处可见。人民财经调查发现,部分小房产中介公司在打击群租重令下结群入户赶人,事后以公司负债无钱为由拒退房租。为此,仓促搬离的租户们叫苦不已。
房子被打隔断、黑中介设陷阱 房屋租赁如何保障自身权益
随着疫情防控常态化,开学季、毕业季来临,低迷了半年的租房市场,又开始活跃起来。因租房引发的那些糟心事儿逐一出现:好好的房子被打了隔断、租了房子上不成学,还要小心黑中介花样的陷阱合同。法官提示:租房合同谨慎签。随着疫情好转和开学季、毕业季的来临,住房租赁市场又开始活跃起来,与此同时,合同陷阱、租户与房东...
严查“打隔断”群租、“黑中介”不退押金
——治理“打隔断”群租房,保障公共安全。不少地方明文规定,不允许擅自改变房屋结构,以保障公共安全。如《北京市住房租赁条例》规定,出租住房应当“以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构”,并对相关违法行为规定了具体的处罚措施。新修订的《广东省城镇房屋租赁条例》明确规定,“租赁期间,承...