小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法院会支持吗?林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前,该小区召开...
【以案释法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
业委会起诉拿回商铺占用的车位
业委会起诉拿回商铺占用的车位法院:红线范围里“非规划内”车位归业主共有,开发商和商铺无权私自使用小区内部停车位的权属一般比较清晰,停车费用的归属一般也不会引起争议,但在小区围墙、外围商铺和小区红线之间的“灰色地带”,停车位的使用权和收益权又该归谁所有?近日,江苏省高级人民法院公布了一起相关案件的判...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
多个小区业委会成员被判刑!给兴化的个别成员敲响警钟
为了方便管理,王某特意以小区业委会的名义在银行开设对公账户,用来收取小区停车场设备维护费、小区物业维修费以及商铺门面的租金等费用(www.e993.com)2024年9月16日。然而好景不长,手握一大笔资金,深受业主们信任的业委会主任也动起了歪心思。于是,王某私自从业委会公共账户中分9次共将44万元转至自己的银行账户,并用于股权投资、借款等事项。
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
那么,业委会是否有权禁止未交物业费的业主车辆进入小区呢?从法律层面来看,《物业管理条例》第六十五条明确规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,但不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费,同时也不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
据了解,缤纷南郡小区解聘了原先的物业公司,去年9月份业委会与中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司签订了《缤纷南郡小区物业服务合同》,合同期限从2023年至2026年,金茂物业于2023年10月21日正式入驻小区服务。物业管理区域物业服务收费按现行一费制包干制方式收取。物业服务面积50.8万平方米,物业费标准为住宅2.2元/...