下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...
法院查明2023年9月、10月李某家中的已用电费显示为零,可以推定在此期间李某家中并未住人,未实施遗撒堵塞物的行为,认定李某不承担赔偿责任。其余14名楼上住户因不能证明自身不是侵权人,法院酌情认定14名业主各自承担2.8%的赔偿责任,分别向老李赔偿1363元,合计19082元。案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部...
观· 法 | 一楼管道堵塞污水返涌,楼上住户要共同担责吗?法院判了
从维护公共利益角度出发,鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的来源,考虑到该案的具体情况,在无免责事由的情况下,应由楼上各住户共同平均承担赔偿李英华损失的责任。小区物业公司接到李英华报修后及时协助清扫污水,并对下水管道进行了疏通,事后帮助李英华与楼上住户协调赔偿事宜,履行了物业公司的一般物业管理义务,且物业...
下水道堵塞致房屋返水受损楼中住户的责任认定
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”排水主管道属于小区共用设施,业主对于共同使用的下水管道应负有共同管理、共同维护的义务。如因所有业主共用的下水管道因排入异物而堵塞,进而造成某一业主因下水管道堵...
管道堵塞返水致新房多次被淹,能找物业公司赔吗?
物业公司辩称损失应由楼上业主承担,但在违约责任与侵权责任发生竞合的情况下,大强和小薇可依据物业服务合同要求物业公司承担未履行合同义务的违约责任。鉴定意见明确房屋损失、修缮及重置造价为67247.07元,本院予以确认。法院判决大强和小薇作为房屋的所有权人,理应对其房屋尽到管理职责及注意义务,案涉房屋从开始出现返...
【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?
1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同...
楼上管道屡次漏水不处理 楼下将其下水道堵上
楼上楼下因为下水道漏水起纠纷,如何处理更妥帖?楼上多次漏水不处理,楼下能否采取“措施”自行堵上?12月1日,记者从郑州市惠济区人民法院获悉,近日,该院执结一起楼上楼下邻居之间因为水管漏水所引发的纠纷,楼下原本是被影响的一方,却因为不恰当的处理方式,成为被执行人(www.e993.com)2024年10月20日。
下水道堵了,马桶倒流,他把楼上30家业主全告了……
经充分考虑各方造成下水管道堵塞的可能性,结合案件实际情况和各方应当承担责任的比例,酌定23名被告各承担1400元损失,原告自行承担其余损失。部分业主不服,申请再审。从疏通出的堵塞物来看,原告的损失系有人不当使用所致,在法律没有例外规定的情况下,原告应当对他人的侵权行为承担举证责任。二楼以上的业主并不...
济南一住户下水道堵塞返水将楼上24户邻居告上法庭,法院:驳回
贾方认为,自己家卫生间多次返水以及因此造成的财产损失与楼上邻居使用不当存在必然的联系,因此楼上24位邻居应当共同承担其财产损失、鉴定费、保洁费等共计两万余元。因在协商过程中,大家对谁来担责的问题有异议,无奈之下贾方一纸诉状将楼上24位邻居告上法庭。而根据一审法院依申请从物业调取的管道维修视频可以...
楼上掉砖砸 楼下气愤堵 下水道之争“两败俱伤”(图)
被王大爷堵住的下水管,是该居民楼二单元和三单元共12家住户共用的。“下水管被堵后,先是2楼冒水,厨房到处都是。然后一楼一楼往上面堵,最后5楼都冒水了。”该居民楼一住户说。解决办法:下水管道曲线改道黄泥井社区居委会相关负责人介绍,下水管被堵后,污水反涌到楼上居民的厨房里,楼上住户又开始反映这个...
老小区污水管道设计奇特,改建费用该不该分摊?
他并不是这根管道的受益者,仅由他承担改建所有费用不公平。再者,管道属于公共部位,整修需要所有业主同意。△污水总管最终在浴室淋浴区地面导入地下管网于是,薛先生开始向楼上住户“游说”。二楼住户饱受管道堵塞导致的污水满溢困扰,愿意承担1600元,加上薛先生本人愿意承担1000元,那么还剩600元需要其他楼层住户...