物业管理费包括哪些项目?
一、公共设施维护费物业管理费主要包括对公共物业及配套设备的保护维护费用,例如外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统等的处理费用。二、人员薪资物业管理费还包括聘请处理人员的薪资,包括薪酬、补贴、福利、保险、服装费用等。三、水电费...
【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...
1、不包括住宅内部设施设备的维修费用,也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用,比如渗水、漏水、裂缝等,也是不归小区物业管的,但小区物业有...
什么是物业管理服务
其次,安全管理是物业管理中不可或缺的一环。这包括安装和维护监控系统,确保消防设施的完好,以及制定应急预案。通过这些措施,物业管理公司能够为居民提供一个安全的生活环境,减少意外事故的发生。再者,财务管理也是物业管理的重要组成部分。这包括收取和管理物业费用,制定预算,以及进行成本控制。有效的财务管理能够确保物业...
物业费用分摊是否合理,包括消防设施的使用?
通常,物业费用包括基础管理费、公共维修基金、能耗费用等。这些费用的分摊比例应当根据物业的具体情况和相关法律法规来确定。例如,高层建筑的电梯维护费用通常按照楼层高度或使用频率来分摊,而公共区域的清洁费用则可能按照面积比例来分摊。消防设施的使用和维护是物业费用中的重要组成部分。消防设施包括消防栓、灭火器、自...
物业费的主要用途是什么?
物业费的首要用途是用于小区内公共设施的日常维护和定期保养。这包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、照明系统等。通过定期的检查和维护,可以确保这些设施的安全性和可靠性,延长其使用寿命,同时也为居民提供一个安全、舒适的生活环境。2.环境卫生与绿化管理...
王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?
对其反映问题未及时整改,结合提交的证据及庭审调查情况,应予认定新亚物业公司确有服务不到位的情况,但物业服务企业的服务具有公共性,收取物业费是整个小区设备维护保养、正常秩序维护所必需的费用,个别业主拒交物业费的行为,不仅损害了物业服务企业的利益,也损害了其他正常交费业主的权利,不利于物业整体管理(www.e993.com)2024年9月19日。
物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗
招标公告没有问题,那就意味着107亿的消防设施维修费是真实存在的。每家要掏一亿的费用,小区是打算改造成航母吗?更有业主激动地直拍桌子,“这么收费的话,直接把小区拆了吧,我们不住了!”见大家情绪这么激动,物业工作人员才赶紧过来打圆场,安抚大家。
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
日常维护保养系统设备的维修5电梯运行费用电梯运行用电能耗包含在物业费中电梯定期常规保养零星配件更换及维修电梯年度安全检测限速器检测(2年一次)备注:1、如无相应设施设备的,不得计收该项费用。2、消防、避雷、电梯等专用设备的养护标准如与专业标准有不一致之处,以专业标准为准。
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第六条市、县(市、区)人民政府有关部门和机构应当按照下列规定做好住宅小区物业管理的相关监督管理工作:(一)发展改革部门负责制定和调整实行政府指导价管理的物业服务收费标准;(二)公安机关负责依法查处危害公共安全、公共秩序的违法行为,对安全防范设施管理等开展监督检查,依法参与交通事故处理,做好流动人口监督管理...
甘南藏族自治州住宅物业管理条例
第二条自治州行政区域内住宅物业管理及相关监督管理活动,适用本条例。本条例所称住宅物业管理,是指业主依法选聘物业服务人按照合同约定或者业主通过自行管理的方式,对物业管理区域内的建筑物及其附属设施、环境卫生及相关公共秩序进行管理维护,对业主提供相关生活服务的活动。