知法“安”居|物业不让安装充电桩,怎么办?

物业公司认为,双方签订的物业服务合同中并没有就该类协助义务作出明确约定,且小区暂不具备安装新能源汽车充电桩的条件。由于双方无法谈拢,刘某对物业公司提起诉讼。物业公司辩称,刘某要求安装充电桩的位置紧靠公共承重柱,其自用充电桩需要长期对公共建筑物进行占用或改建,而公共建筑物的占用或改建,应该需要全体业主的...

充电桩难过“物业关”,“绿色原则”来破局!

庭审中,物业公司辩称,小区的电容量不足,目前的用电量仅能供应居民生活用电,不满足安装条件,而且周边业主不同意安装充电桩,存在安全隐患。法院审理认为,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。原告魏某系小...

物业强收充电桩安装服务费 消协提醒

不久前,当地法院判定物业公司无权以收费作为出具同意安装证明的前提条件。法院认为,业主在自有车位安装自用充电桩是对共有部分的合理使用,并非需要小区全体业主共同决定的事项,而维护共用设施设备及保障安全原本就是物业公司应尽的义务。黑龙江省消费者协会认为,消费者在自有停车位安装充电桩,物业公司无权设置障碍并收取...

业主欲在自家车位安装充电桩,物业不出具证明材料被起诉 结果来了

但物业公司表示，在地下车库安装充电桩存在安全隐患，同时安装过多会出现容纳电荷能力不够的情况，所以只能出具车位产权证明，无法提供充电桩安装及施工的相关证明材料。创意图片图据图虫创意多次协商未果，何某起诉至法院，要求物业公司出具同意安装充电桩的证明材料。承办法官了解案件事实后，与供电部门联系，寻求专业意见...

取消物业到底有多爽?

杭州恩济花园,2002年建成的老小区,因物业公司2009年突然将物业费从0.6元涨至1元/㎡/月,且之前服务就不佳,引发业主不满。业主们因此成立业委会,雇了主管、文员、出纳、水电工、保安和保洁……自行组建“恩济物业”,全面接管小区管理,并成功将物业费降至0.5元/㎡/月。

缓解“充电焦虑”,杭州有老小区统一装上了公共充电桩,结果“23个...

张先生开一辆新能源汽车,记者问他,是否会用小区的充电桩(www.e993.com)2024年11月27日。“我充不了,充电车位都停着车啊,反正我也无所谓,单位楼下就有充电桩,快充慢充都有。”张先生说,他的车基本都在单位楼下慢充桩充,加上服务费1度电8毛钱。朝晖三区34幢二单元门口西北侧,路口泊位安装有7个充电桩,均为7kw慢充。

...超充之城”建设提速 全市住宅小区今年拟增5万根充电桩

长城物业今年拟新增5000根小区充电桩，已完成超4000根。招商积余拟新增1000根充电桩及1-2个超充站，已上线500根，并通过“招小充充电桩管理平台”解决了数据孤岛问题，实现对多元充电桩的统一管理与高效运营。金地智慧服务集团今年已新增2000根充电桩，且数量仍会增长。电动汽车服务商蔚蓝快充也加入到这场绿色浪潮，...

以案普法|物业拒不配合安装充电桩案:未明确约定,但亦属物业合同义务

2019年,重庆市民范某为方便出行购买一辆新能源汽车,并由此获赠4S店免费提供充电桩并进行安装服务。为安装充电桩,范某向当地供电单位提交一份电表安装申请。供电单位告知范某,他需要另行提交一份由所在小区物业出具的同意安装证明。为此,范某找到小区物业公司,该物业公司称,范某与其签订的物业合同中并未约定物业公司...

缓解充电桩供需矛盾|多方协同,补齐小区充电桩建设短板

一方面,相关文件未对物业是否具有建设运营维护充电桩责任作出明确要求,服务合同中很难将物业的所有义务纳入其中,因而物业认为承担充电桩相关服务不属于工作范围。另一方面,物业承担小区私人充电桩运营管理,需要提高物业费或与业主签订专业服务合同,但业主支付意愿较低;小区公共充电桩利用率仅为4%,收益水平较低,物业以分成...

业主装自用充电桩,物业强收“协助”费?法院判了...

自有车位安装充电桩需要满足车位产权或使用权清晰、小区电力条件允许以及符合消防安全规定等前提条件,并严格遵循向小区物业公司申请、物业公司审核、向当地供电部门申请、联系充电桩安装服务商等流程。只要条件符合,物业公司就应积极配合并不得收取任何费用。中国消费者报新媒体编辑部出品...