...也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费...
免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,这也不能叫停车费,可以称之为资源多占补偿费)...
事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
业主大会决定收取机动车辆场地占用费的,场地占用费属于全体业主共有,由物业服务人代为收取。《征求意见稿》要求,物业管理区域内依法配建的人民防空工程,应当按照设计文件在实地标注。人民防空工程平时用作停车位的,应当保持人民防空功能,由停车位使用费收取方负责维护管理,也可以委托物业服务人进行维护管理,并接受人防防...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。每半年公布业主委员会委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况。此外,如存在隐瞒、伪造相关资料、信息参选业主委员会的行为,一经发现或认定不具备成为业主委员会委员资格条件的,其委员职务自行终止。业委会委员承诺不挪用、...
民法典邀你学|业主欠缴停车费,物业有权禁止其开车出门吗?
上海虹口法院经审理认为,车辆停放管理规定系居委会、业委会作出,物业公司无权取消或变更该规定,故对老张要求取消不合理收费的诉讼请求不予支持。车辆停放管理规定明确了排队规则,老张属于临时停车序列,故应当按照该标准支付停车费。但是,物业公司收取停车费用,对应的是其已为停车者提供停车服务,因此不得以阻止老张行使...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
但小区物业停车费的收取不仅需要经过业主委员会同意,还要报经当地的物价部门进行备案与审核。小区停车位收费问题涉及到业主和租户的权益、物业管理规定以及市场调节等因素,需要从以下几个方面考量:首先,根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规,物业收费应当公开、公平、合理,不能设立不同标准。如果该收费标准已经得到...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
新京报讯(记者张建)3月30日,北京市人民代表大会常务委员会网站发布消息,3月29日北京市第十六届人民代表大会常务委员会第九次会议通过,决定对《北京市物业管理条例》《北京市机动车停车条例》作出修改,涉及停车收费、业委会组成人员规定等(www.e993.com)2024年7月2日。上述决定自公布之日起施行。《北京市机动车停车条例》《北京市物业管理条例...
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
物业公司可能会将其他服务费用与物业费捆绑在一起,从此进行捆绑收费。近年来物业费和停车费捆绑收取的现象一直存在,但这样的行为合法吗?不合法,在《今日镇海》上刊登的《物业费“捆绑”停车费是否合法?来听听据说怎么说?》中就有详细地说明。物业费和停车费是两种不同性质的费用,并且有相关法律规定小区内规划的...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
审理中,王某表示同意支付2021年在该小区停车期间的停车费,具体为2021年1月1日起至2021年3月8日止以及王某车辆此后被允许进入该小区内停车之日起至2021年12月31日止。审理中,该小区业委会提供了小区的《管理规约》,其中关于车辆停放管理的规定主要内容为:业主、使用人应当遵守本住宅物业管理区域机动车停车管理制度...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业委会在小区单元门上张贴的车位权属公告采访中,对于业委会与开发商之间的车位权属纠纷,张女士认为,“诉讼结果只是驳回了业委会的诉求,但是法院判决并没有说归开发商。”她还说,“我们没有车位属于开发商。”张女士算了一笔账,以去年每平方米0.6元的物业费和每月100元停车费核算,在不欠费的情况下,小区一年...
男子买了车位后物业还让交停车费,法院:支持物业,必须交
张先生又对物业人员说:“你们收这300元都干什么用了,说是车位管理费,你们都管理了什么?刚刚我看了看我的车位都是灰,丝毫没有打扫的痕迹,这明显就是智商税!”物业工作人员则回应:“车位管理费只是属于物业费,这笔费用是用来保障业主的停车需求的,如果要永久使用车位,需要到开发商处购买该车位。”...