取消物业?央媒30字表态!新规下,这3笔物业费不用交了
1.多个省份和城市发布了新的物业规定,禁止收取一些附加费用。以往,物业公司在收取物业费时,会附加许多额外费用,如小区公共区域的能耗费用,包括水、电等,这些费用原本应由物业费涵盖。例如陕西、山东、深圳、上海和北京等地近两年都发布了此类规定。2.物业公司擅自提高或增加的物业费不需要支付。许多物业公司倾...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
有些物业公司为了获取更高的营业利润,会采取各种方式以提高物业费,对于这种情况,新规已经明确,物业公司私自提高以及增加的物业费可以不用交。按照现行的规定,物业公司在合同期间突然上涨,物业费超出了合同规定的范围,那么,小区业主有权拒绝缴纳,超出部分,包括物业私自增加的其他费用,业主们也可以拒绝缴纳。也根据现行...
全面取消物业?新规下,2024年起3笔物业费不用再交了
第一,公共区域内的水电费将全部纳入物业成本,业主无需额外掏钱;第二,没有当地物价局和业委会同意,物业公司不得擅自涨价,否则将受到严惩;第三,小区公共区域的广告、租赁等收益,必须定期公示并归全体业主所有。这一系列"组合拳",给了物业公司一记重击。那是不是说有了这些"杀手锏",物业公司的存在价值就荡然无存...
物业费和水电费的收取标准是怎样的?
4.政策法规:国家和地方的相关政策法规也会影响物业费的收取标准。物业费的计算通常基于建筑面积,按每平方米每月的价格来收取。例如,某小区的物业费标准为每平方米每月3元,那么一个100平方米的住宅每月需支付300元的物业费。水电费的收取标准则主要依据以下几个方面:1.实际使用量:水电费的计算基于实际使用的水量...
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
不交物业费就限制业主用水用电今年8月,城关区盐场堡一小区物业公司为催缴物业费限制业主电卡充值,导致业主家中停电,冰箱里的肉品腐烂。“我用多少就充多少,为啥要限额?”在城关区九州一小区,物业公司实行预交物业费和水电费“捆绑”收费,业主一次只能充值200元电费和50元水费,这让业主们无法理解。业主寇女士说...
欠了物业费,半夜停掉我的水!杭州一位业主懵了:还能这样?
根据前期物业管理服务协议约定:业主应于收到账单之日起一周内交全额物业管理费、公共能耗费,逾期十四日或以上的,本资产服务中心有权采取包括但不限于停电、停水等措施,直至业主缴清所欠费用连同滞纳金为止(www.e993.com)2024年9月21日。“李先生”签署的协议中约定的违约条款。物业方供图余经理介绍,从2013年交付以来,在业主大会选聘并确定...
《海南省基本公共服务标准(2023年版)》新闻发布会
众所周知,义务教育阶段公用经费标准的调整不是一蹴而就的,其背后是长时间、多部门的科学论证和调查研判所得出的。2023年,我省对基础教育资源保障方面进行全方位摸底调查,经调查测算,大部分公办中小学校用于水电费、物业费及维修维护费等基本运转经费的支出就占了整个公用经费的一大部分,公用经费不足问题普遍突出。针...
住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法
“物业服务费欠费金额逐年攀升,导致我公司严重亏损,经营举步维艰,已无法按期向员工支付工资,也无法垫资交纳公共区域水电费。”告知书称:“基于此,我公司将不得不自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共区域水电费。这必将引发公共区域停水停电,不仅会造成电梯不能运行、二次供水无法持续、车库楼道照明系统...
业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?
当然指的是由物业负责的公共区域,那么接下来车库可能没有电了,电梯没有电了,高层居民用不上水了。为什么呢?因为虽然你自己交水费了,但是我不交这个二次加压的水费,你这个水上不去,高层居民可能就用不了水了。换句话讲,物业公司的操作似乎是合理合法的,你看看我并没有停你居民的水电啊,我是因为你不交钱,我...
乐山一小区601户住户拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法?
“物业服务费欠费金额逐年攀升,导致我公司严重亏损,经营举步维艰,已无法按期向员工支付工资,也无法垫资交纳公共区域水电费。”告知书称:“基于此,我公司将不得不自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共区域水电费。这必将引发公共区域停水停电,不仅会造成电梯不能运行、二次供水无法持续、车库楼道照明系统...