借名购房引发的遗产继承风云:房屋腾退与权益归属纠纷

后因国家政策性调整,秦某君名下只能有一套经济适用房,故将涉案房屋暂时过户到父亲秦某辉名下,秦某辉于2018年11月5日病故。姐弟三人在2018年11月13日就涉案房屋的归属作出了约定,鉴于涉案房屋系秦某君全资购买,且涉案房屋由经济适用房转为商品房的全部费用和补交的土地出让金亦由秦某君支付,...

父母出资买房登记子女名下后起诉要求过户被法院驳回!律师解析

被拆迁房屋补偿款共计4200164元,甲方支付乙方拆迁补助费共计271836元,拆迁款、补助费共计4472000元。后李华达(买受人)与陈莉(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,李华达购买涉案房屋,房屋成交价格为340000元。2007年7月10日,涉案房屋登记至李华达名下。双方均认可房款、税费、过户费、中介...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所...

把房子过户给未成年孩子,可以吗?

这种方式在办理过户时需要缴纳契税等费用。买卖按照正常的房屋买卖流程进行过户,需要签订房屋买卖合同。这种方式可能需要考虑未成年子女的购房资格等问题,但在一些情况下可能税费相对较低。2、准备材料①父母及未成年子女的身份证、户口簿(如果未成年子女没有身份证,可以提供出生证明)。②房产证。③赠与合同(如...

老人遗嘱w我方继承房屋,其他子女不认可纠纷,律师解析过户问题

-出租房产的经营性收入。(三)法院查明赵峰(2008年12月9日去世)与李兰(2019年1月3日去世)育有三个子女,即赵英(即李华)、赵聪、赵涵。赵峰与李兰的父母均先于二人去世。2010年7月9日,涉案房屋登记至李兰名下。李华提交一份代书遗嘱,共两页。第一页主要内容为:立遗嘱人李兰,见证...

父母离婚未成年子女名下的房产属于谁?北京平谷法院以案说法

法官表示,在实际生活中,夫妻双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下,但房屋的真实产权人未必是未成年子女(www.e993.com)2024年11月25日。法院应根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,审查夫妻双方在...

妈妈把房产证上名字改为儿子的,通过买卖过户的方式怎么操作,最少...

在家庭财产规划中,房产的过户是一个常见的需求,尤其是在父母希望将房产转移给子女的情况下。如果妈妈决定通过买卖的方式将房产证上的名字改为儿子的,这个过程需要遵循一系列的法律程序和税务规定。以下是关于如何操作以及可能涉及的最少费用的详细说明。过户流程概述...

农村无房产证房子如何过户给子女?

在过户过程中,还需要缴纳相应的税费。这可能包括契税、个人所得税等。具体的税费标准和计算方法需要根据当地税务局的规定来确定。确保按时足额缴纳税费,是完成过户手续的重要一环。第五步:领取新的房产证完成所有上述步骤后,新的房产证将会发放给子女。这标志着过户过程的正式完成。持有新的房产证,子女将合法拥有该...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

如果购房款由子女支付,则审查该子女有无实际购买能力。对于成年子女而言应该重点审查其工资收入水平和涉案财产是否呈正相关关系。而未成年子女没有独立的经济来源,基本没有购买能力,则应该重点讨论该未成年子女名下财产的性质。未成年子女作为家庭的一员,其名下财产无论来源于夫妻任何一方,一般都属于家庭共有的财产。