离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归小李所有。不过,各方并未办理房产过户登记手续。十年后小李成年,李先生多次和张女士沟通将这套房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝。为此,李先生向法院提起诉讼,请求确认房屋归小李所有...
10年前离婚约定“房产归子女”如今反悔,法院判了
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归儿子小李所有,之后各方未办理房产的过户登记手续。十年后,小李成年,李先生多次和张女士沟通将案涉房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝,为此李先生向法院提起诉讼,请求确认案涉房屋归儿子小李...
房产证加孩子名夫妻离婚怎么分
法官说法:在现实生活中,以未成年子女名义买房有三个好处:回避将来将房屋转给子女时要缴纳的契税、营业税、个人所得税、登记费等费用;回避以后可能开征的遗产税;提前把房子登记在子女名下,将来子女结婚后房屋就是其婚前个人财产,从而保护子女财产权益。但以未成年子女名义购房也会产生一些现实问题,主要有以下几点:其...
未成年子女名下的房产 离婚时如何确权
房产登记在未成年子女名下,根据不动产登记生效主义原则,应推定属于未成年子女的个人财产,而不属于夫妻共同财产。但产权登记在未成年子女名下,并不能简单地推定房屋的真实产权人是未成年子女,如果离婚时夫妻双方主张作为夫妻共同财产进行分割,则需要举证证明在购买房产时的真实意思不是为赠与未成年子女,而是出于其他...
夫妻离婚起诉“分割未成年子女名下房产”,法院判了
审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示,如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。
【民法典宣传月】以案释法丨未成年子女名下的房产 离婚时如何确权
房产登记在未成年子女名下,根据不动产登记生效主义原则,应推定属于未成年子女的个人财产,而不属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月17日。但产权登记在未成年子女名下,并不能简单地推定房屋的真实产权人是未成年子女,如果离婚时夫妻双方主张作为夫妻共同财产进行分割,则需要举证证明在购买房产时的真实意思不是为赠与未成年子女,而是出于其他原因...
北京离婚专业律师:夫妻协议离婚能否把房产过户给未成年子女?
夫妻双方协商一致后,是可以把房子过户给未成年子女的,需持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。房管中心工作人员到房主家里对该房进行测量后,复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续即可。
房屋登记在未成年子女名下有何风险?房产怎么过户给子女最划算?
再者五年以上房产买卖过户也较为划算,国家政策规定,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。所以,父母在办理过户时,可以根据自身情况,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。以上就是关于房屋登记在未成年子女名下有何风险,以及房产怎么过户给子女最划算等相关...
【法学研究】离婚约定将共有房产赠与子女的法律问题
笔者认为,从大多数的离婚协议约定的内容看,其中约定将夫妻共有房产给予子女的条款符合赠与合同的成立要件,夫妻双方共同作出将共有房产无偿给予子女的意思表示,虽然作为接受方的子女一般为未成年,但是作为法定代理人的父母可代为作出接受共有房产的意思表示,所以在夫妻双方作出赠与子女共有房产时就应推定同时作出了接受赠...
父母被法院强制执行,未成年子女名下房产也会被执行处理吗?
但有一类可以突破登记名义权利人的情况,就是无需登记依法即可认定为法定共同财产性质的情况,此类财产即使名义上登记为个人所有,也不影响其共有性质,如按《婚姻法》规定,夫妻存续期间取得的财产不管登记夫或妻的名下均为夫妻共有财产,未成年子女作为家庭成员的一员,其一般没有独立的经济来源,日常生活尚且靠父母供给,...