非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法（1994）》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准，不区分住宅建设用地和非住宅建设用地，使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期。另一种系《物权法》颁布实施以后，区分住宅建设用地和非住宅建设用地，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，...

房产权到期后是否需要交费续期?

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不同。非住宅用地续期政策对于非住宅用地,情况则相对复杂。根...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使...

70年住宅建设用地使用权届满自动续期,费用依照规定

第三百五十九条提出,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。同时,草案还对土地承包经营权、...

民法典新变化|确定住宅建设用地使用权自动续期

根据《中华人民共和国民法典》第359条的规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理...

住宅建设用地使用期满后如何续期?法学专家回应社会热点问题

孙宪忠坦言,公民在购买房屋时实际上已经负担了土地使用权的地价,但实践中存在交费期限不完全一致的问题(www.e993.com)2024年11月19日。比如,有的地方土地使用期限只有20年,有的是45年。所以,民法典359条在原来物权法149条的基础上增加了一句话:“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。

住宅建设用地使用权期满咋办?民法典物权编草案:自动续期

草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。上海信和安律师事务所律师王龙国指出,“居住权”和“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”的提法以前没有,属于新增内容,因此无法和以前的规定作简单对比。如果简单理解,以前提的是所有权和使用权,其中,“所有...

住宅建设用地使用权可以自动续期吗?

可以。民法典第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期限届满后如何操作?听听法学专家怎么说

住宅建设用地使用权期限届满续期费用缴纳或减免国务院通过行政法规具体规定中国法学会学术委员会委员孙宪忠介绍,我们国家城市居民的住房都是采取复合公寓,大家都住在一个楼里的情形,不像国外采用单一住宅的方式。这种情况下,我们国家出现一个最为普遍的现象,就是民众对房屋有所有权,但是对土地只有土地的使用权,因为宪法...

关于70年续期:住宅用地期满自动续期 房主们吃下一颗“定心丸”

●住宅建设用地使用权届满的,自动续期;●续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。专家解读自动续期无需业主提出续期申请对外经济贸易大学法学院院长、教授梅夏英表示,在住宅建设中,在土地和建筑上分别成立建设用地使用权和房屋所有权,从法律概念上来看,二者是分开的。但考虑到房屋建筑这种不动产的性质...