离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?
如果房产归一方所有,需要约定过户时间及过户费用由谁承担。如果涉及现金分割,需要约定支付方式和时间。李律师建议,如果有条件可以在办理离婚手续之前办理完毕过户手续。否则如果一方事后不愿配合过户,另一方只能通过起诉后拿到的胜诉判决书独自前往不动产登记中心办理。3、对银行按揭贷款的处理。??如果房产存在贷款,需...
离婚需要些什么手续
完成房产分割协议后,需要办理相关的法律文件,包括但不限于房产过户手续、贷款变更手续等。这些手续通常需要在房产所在地的不动产登记中心完成。6.法院判决或民政部门登记在诉讼离婚的情况下,法院将根据双方的证据和陈述作出判决。而在协议离婚的情况下,双方需到民政部门进行离婚登记,并提交房产分割协议等相关文件。
买3870万的学区房,为少交200万税款,上海男子打算离婚再与卖家结婚...
经过协商,房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款,中介公司提议买卖双方可通过“婚更”办理过户手续,即小莉与小张先离婚,小张再与卖家李女士结婚,两人在婚内办理房产过户,之后再离婚。而后,买卖双方同意了这一提议。当日,买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元,现场交付20万元,剩余...
离婚时房产无法过户,怎么办?
2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的房产,应先解决相关问题,如还清贷款、解除查封等,以便顺利办理过户手续。4、修正房产登记信息:如果房产登记信息有误,应及时向房产管理部门...
离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。以及该法第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。赠与关系的成立须以赠与物的交付为准,对于房屋则必须办理过户手续,否则赠与关系不成立。此案中,陈宇和李琴仅是在离婚协议中对赠与房产作出意思表示,协议虽然是对陈俊设定利益,但...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.医院的伤残、伤情病历、诊断证明书、医疗费票据(www.e993.com)2024年9月7日。5.家人、邻居等目击证人的证言,证人证言需要出庭作证。6.被暴力所受伤害的照片、录像。(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。
二手房过户所需材料清单?
如果买方通过贷款购房,需要提供银行贷款批准文件及抵押合同。卖方如有未结清贷款,需提供贷款结清证明。7.其他相关文件根据当地房产交易中心的要求,可能还需要提供其他文件,如房屋评估报告、物业管理费结清证明等。准备齐全上述材料,可以有效避免过户过程中的延误和额外费用。建议在过户前与当地房产交易中心或专业律师进...
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清原有贷款并注销原有抵...
张国梁、王国臣走进政风热线
问:离婚房产过户能否办理“带押过户”手续?和前妻已经办理了离婚手续,经自行协商,前妻同意过户一套房产给另一方,但是这套房产是他们两人的名字,贷款也是以两人的名义向银行贷的。咨询张家港不动产登记中心,说可以办理“带押过户”,但是银行方面却说没有经过正常的买卖交易,不能办理。想问一下,离婚房产过户能否办理“...
房产过户需要什么发票吗 婚内和离婚后房产过户税费一样吗
1、身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);4、购房合同;5、贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。二、继承遗产房产过户费用房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用...