【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...
1、不包括住宅内部设施设备的维修费用,也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用,比如渗水、漏水、裂缝等,也是不归小区物业管的,但小区物业有...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。但...
住户家中起火,扑救时电梯进水损坏,维修费该谁出?
综上,法院判决李某向物业公司支付相应的电梯维修费。
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
离谱!两人电梯维保,一人竟是“纸片人”
住宅电梯维保经费不透明缺乏监督记者调查中发现,住宅电梯一般归全体业主所有,电梯的维保往往授权委托物业公司负责(www.e993.com)2024年9月16日。不过,一些物业公司对电梯的维保经费使用并不是专款专用,既不透明,也缺乏监督。专家表示,一部电梯一年的正常维保费用一般在5000元左右,但不少物业公司贪图便宜,大多选择报价最低的维保公司,最低的...
“纸片人”维保电梯 安全岂能儿戏?揭开电梯维保市场乱象
如此用心良苦的伪装,就是为了应付监管平台的两人到场的打卡要求。由于该企业未按《电梯维护保养规则》的要求对电梯进行维护保养,根据相关规定,处一万元以上十万元以下罚款,没收违法所得。目前,厦门市湖里区市场监督管理局已依法对涉事电梯维保单位进行立案调查。未进行关键项目测试就勾选完成除了利用“纸片人”...
【案件快递】小区内起火,物业请消防灭火后电梯进水,维修费用谁来出?
同时,物业公司工作人员在发现火灾后,及时联系了消防员、电梯维保员,并使用沙包围在电梯口以避免电梯受损,不存在未采取措施导致损失扩大的情形,故无需承担责任。综上,法院判决老李向物业公司支付相应电梯维修费。03法官说法《中华人民共和国民法典》第一百八十二条规定,因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
根据工作需要,国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务采购项目,为国家税务总局长春市二道区税务局提供办公楼室内外以及院区保洁、安保秩序维护服务、会议管理服务等后勤保障服务及临时性保障工作。二、预算及服务期限1、本项目第一年预算金额165万元。