太原的老铁看过来,你家物业费超标了吗?
如果你家小区物业服务收费属于前期物业服务,超过了最高指导价,那么该物业公司收费是违规的。4、太原市物业服务分成5个等级,一级最低,五级最高,其中五级最高1.6元月/平米(这个价格不含二次供水,电梯费等其他费用,总之最高不超过2.6元平米/月。)。政策依据:太原市物价局、太原市房产管理局2014年5月16...
前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?
岁末年初,不少业主收到了小区物业的催费通知。物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。但一些业主抱怨物业公司不负责任,拒绝缴纳物业费;一些物业公司为催缴物业费绞尽脑汁,不惜停水停电。不久前,岳阳市岳阳楼区人民法院就通报了一起侵权责任纠纷案件——因前业主欠缴两万多元...
津津说法第87期:前业主欠下2万多物业费,能向新业主催缴吗?法院判了!
即使是二次供水,物业公司也无权停水。业主不缴纳物业费、水费等,物业公司可以通过诉讼等合法方式解决,不能采取粗暴停水等方式,故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题。因合同具有相对性,原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者,新业主即本案原告没有义务...
小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...
据该告知书,截至12月10日,物业服务费总欠费金额达1514485元,其中2019年欠费2244元,2020年欠费25594元,2021年欠费207015元,2022年欠费457770元,2023年欠费821862元。“物业服务费欠费金额逐年攀升,导致我公司严重亏损,经营举步维艰,已无法按期向员工支付工资,也无法垫资交纳公共区域水电费。”告知书称:“...
住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法
因此,原物业基于诚信原则继续提供物业服务,维持小区处于正常管理状态,业主应就享受的物业服务支付相应费用。《民法典》同时也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业因私自停电造成业主权益受到损害,可能构成侵权并涉及侵权损害赔偿等问题。华西都市报-封面新闻记者杜卓滨...
龙南一业主拒交物业费,被起诉了!
因拒交物业费而被起诉案情简介2014年5月26日,原告某物业管理公司与龙南县某房地产开发有限公司签订《前期物业管理委托服务合同》,约定由某物业管理公司就某小区提供物业管理服务,某物业管理公司向业主收取物业管理费、电梯专项费用、二次供水转供电电费和收楼时各项费用(www.e993.com)2024年9月16日。2016年12月30日,原告某物业管理公司与龙南...
搞不懂!为何每户水费都这么高?小区业主严重抗议
业主认为,根据这两份协议,消防用水的维护和收费都应该由物业公司负责,自来水公司不应该直接扣业主的费用。对于消防水费是由物业代收还是自来水公司向业主收取,律师是这么说的:福州市自来水有限公司的公告显示,根据《福州市二次供水管理办法》及福州市中级人民法院判决内容,自来水公司决定小区业主每户平均分摊82.66元。但...
水费电费停车费,物业能收哪些费?长沙明确了!
《关于加强我市物业服务收费管理的通知》也明确,物业服务企业不得违规向业主预收二次供水加压电费、向空置房业主收取二次供水服务费、向业主收取额外费用(水费损耗、水费周转金)等费用。长沙市物业管理协会相关负责人介绍,协会将督促各物业服务企业严格落实相关规定,严禁在水费、电费等委托代收费用上违规加价。
“物业限量购水一次只能买2吨”
物业:多次通知交清费用未果据了解,该小区由海南现代物业管理有限公司负责管理。小区物业张经理告诉记者,业主吴女士拖欠2019年6月至2021年12月期间的物业费以及2021年4月后的部分公摊电费,其间物业多次通知吴女士交清费用未果。物业不想继续垫付公摊电费中含有的二次供水费用,便将吴女士的单次购水量限制为2吨。此外,...
物业公司“断水断电”是否合法?
因此,原物业基于诚信原则继续提供物业服务,维持小区处于正常管理状态,业主应就享受的物业服务支付相应费用。《民法典》同时也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业因私自停电造成业主权益受到损害,可能构成侵权并涉及侵权损害赔偿等问题。华西都市报-封面新闻记者杜卓滨...