【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
被告在签订定金合同后不愿向原告出售房屋,导致双方之间的房屋买卖合同不能继续履行,使原告签订定金合同的目的无法实现,依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,被告应当向原告双倍返还定金,原告主张双倍返还购房定金的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。判决:被告张某向原告陈某双倍返还定金20000元。判决作出后...
只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
《湖南法治报》整版 | 坚持四措并进,“法庭+”服务大营商
“既然签了合同,就不能反悔。人无信不立,业无信不兴。”淦田法庭“乡贤+”调解屋里,全国模范调解员肖新军正在对一起合同纠纷案做调解。2024年2月,某光伏企业向淦田法庭提交了一份起诉状,要求某农业公司退返定金20万元并支付违约金。法庭了解到,光伏企业与农业公司2023年12月签订了一份合同,农业公司将位于龙门...
定金or 订金?签订合同时你写对了吗?
如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金的数额在法律上也有一定的限制,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,定金数额不得超过主合同标的额的20%...
微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方:...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任(www.e993.com)2024年9月15日。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
诚意金算定金吗?潘志君律师:以合同约定为准!
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。2常德网友问:我大伯名下有2套房子,为了防止遗产分割不清晰,就用手...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
鉴于周某鹏对于配合吴某丽过户并无异议,双方可待过户障碍消除后自行履行或另行诉讼解决。二审中,陈某杰提交:1.陈某杰返还杨某峰20万元的凭证,证明2020年10月17日陈某杰委托杨某峰向周某鹏支付定金,2020年12月21日陈某杰将该20万元返还杨某峰,支付链条形成闭环,足以证明20万元是陈某杰按照买卖合同支付的购房定金...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
种种操作下来,小李还是不同意退还定金,要求老王继续履行双方签订的《购房定金协议》。老王又借口协议未约定交房时间,双方无法就交房时间达成一致,只能解除《购房定金协议》。此时,小李才终于明白——老王应该是反悔了。他只能同意解除协议,但要求老王按照协议约定支付违约金,老王拒绝支付。双方协商不成,小李只能向...
定金一定双倍返还吗?
如果双方签订了合同一方交纳了定金另一方不再继续履行合同守约方该如何维权呢?定金能双倍退还吗?近日灌云县人民法院审理了一起这样的案件案情回顾2023年8月31日,刘某某与周某某签订《大棚拆旧协议》,协议约定:周某某将自有的36个大棚内墙体以外所有能利用的旧设备打包卖给刘某某,并约定由刘某某自行负责...