【以案释法】租赁合同关系是否因合同期限届满而终止
喀什市人民法院经审理认为,原告张某与被告王某签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示,内容未违反相关法律、法规的禁止性规定,合同依法有效。至该合同期限届满后,双方未再签订新的租赁合同,但涉案商铺至今仍由王某实际占有使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款之规定,张某与王某之间就涉案商铺签订...
长沙庙街美食广场一商铺“莫名被搬空” !“监控竟被蒙上塑料袋”...
陈女士在长沙庙街美食广场(五一广场店)经营一家店铺,正常交租、合同还有20个月才到期,9月3日早上,员工前往店铺准备开门营业,突然发现门店卷闸门已换锁、门口的监控摄像头也被黑色塑料袋蒙了起来。对于此事,店主陈女士称很突然、也难以接受。店主:9月2日晚上,不知谁把我门面的招牌撬了,把里面的东西全部搬空了...
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是指房屋产权人(又叫业主)或使用人(一般是住房的租赁者)通过合同或契约方式,委托专业机构或公司依照市场经营方式,运用现代管理法技术,为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。68、物业服务公司的义务概述受物业所有人的委托,依据物业服务委托合同,对其物业区域内的共有...
门面商铺租赁合同(简单实用版)模板
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意,取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。八、承租方有下列情形之一的,出租方可以解除本合同:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2...
商铺租赁合同约定“出租人合同解除权”应当符合公平合理、可预见...
但商场作为民事合同的签订主体,应遵守民事合同的平等原则,商铺租赁合同约定的“出租人合同解除权”并写入格式合同的,应当符合公平合理、可预见、有必要的原则,且进行必要的提示说明,否则相关条款可能归于无效。
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——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
本案中,虽然仅赵伟一人与刘烨签订了房屋租赁协议,但是在赵伟使用该房屋经营手机业务中,张倩作为其配偶一同使用该房屋并实际参与了手机经营业务,故该房屋租金应依法认定为赵伟、张倩二人的经营性夫妻共同债务,以充分保障房屋租赁合同债权人的合法权益。租房经商租到危房,预期得利能获赔吗?
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8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准...
店铺转让遭遇合同“僵局” 法院巧用《民法典》规定判决解除合同
法院审理认定,双方之间实际存在租赁合同关系和店面经营权转让合同关系。对租赁合同关系而言,李某某对于六个月之后的租金一直未予缴纳,已构成违约,邹某某可以解除合同,并要求补齐租金。对店面经营权转让合同关系而言,邹某某理应确保店面可以正常进行餐饮经营,但当前该项义务已处于事实上无法履行的状态,合同目的无法实现。
开玉石是什么-开玉石是什么意思啊
作为一家翡翠玉石店,您需要选择一个适合经营的商铺。根据不同的情况,您可以选择在繁华地段租赁一个商铺,或者在商业等地区租赁一个店面。您需要和房东签订租赁合同,并按照约定支付租金和押金。6.资金准备作为一家翡翠玉石店,您需要准备足够的资金。您需要购买翡翠玉石的库存,租赁商铺,购买展示柜、货架等设备,支付...