4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格
购房人签订协议后,在签约现场按工作人员(置业顾问)引导刷卡支付120万元用于购房,证明购房人已按照合同约定完成了相应义务。在合同没有书面约定收款账户的情况下,购房人的支付行为本身并不具有过错。置业顾问作为开发商的员工,其在现场协助签订购房协议、协助收取购房款等系履行自身职务,收取购房款的行为对开发商产生效力。
【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
-林晓芳与刘慧燕签订的北京市存量房屋买卖合同,以及双方与中介公司签订的居间服务合同、补充协议、变更协议等合同,均是当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,当事人应按合同约定全面履行各自义务。一号房屋系刘慧燕与赵俊君的夫妻共同财产,两人应承担该房屋的权利义务。2.违约认定...
北京房产案例:以亲属名义购房未签署协议,起诉成功获得产权
这些证据可以证明实际出资人的出资情况以及双方的借名买房关系,在诉讼中起到关键作用。-对于现金支付的购房款,应要求收款人出具收据,并注明款项用途和支付人。同时,应尽量避免通过他人代付购房款,以免增加证据收集的难度。二、产权证书及购房手续的保管1.重视产权证书的保管-本案中,王雪洁作为名义产权人,却...
这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...
真分手后,“假离婚”时签订的协议有效吗?
为买房,张先生与李女士签订《自愿离婚协议书》,然而“假离婚”不久后,双方因感情破裂真分手(www.e993.com)2024年10月26日。李女士向法院提起诉讼,主张“假离婚”时签署的协议书无效。近日,上海二中院对这起确认合同无效纠纷案作出终审判决,认定《自愿离婚协议书》无效。为买房,签订《自愿离婚协议书》...
夫妻为买房“假离婚”后真分手 之前的离婚协议还有效吗?
为买房,张先生与李女士签订《自愿离婚协议书》,然而“假离婚”不久后,双方因感情破裂“真分手”。李女士向法院提起诉讼,主张“假离婚”时签署的协议书无效。6月21日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市第二中级人民法院(以下简称“上海二中院”)获悉,近日,该院对这起确认合同无效纠纷案作出终审判决,认定《...
情侣共购房产,谁的名字更靠谱?
这种借名买房,除了归属权的纷争,还会搅起一堆法律和道德的风波。感情一旦变质,那房产的归宿之战就能上演得异常惨烈。借名买房还面临着财产和法律上的风险,比如房产有了问题,出资的李某可能两手空空,自己的权益无处申诉。因此,情侣共购房产时,一定要有书面协议,明确产权关系,做好法律准备,以免以后的日子里,不因房...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
根据谢女士的描述,虽然两套房产是她父母支付了首付款及大部分的贷款,但洪先生也曾支付过贷款,因此房产很有可能会被认定为夫妻共同财产处置。当然,在离婚房产分割时,应该考虑谢女士父母的出资额进行分割。建议父母在为子女婚后购房出资时应当与子女及其配偶主动沟通交流,一起签订书面协议,将意思表示落实至书面,...
房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
1.根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻关系存续期间所得财产原则上应属于夫妻共同财产。2.涉案房屋首付款系被告与胡晓娟共同支付,房屋买卖合同系被告婚前签署。原告虽称尾款在双方婚姻关系存续期间内支付,但在生效民事判决书已对尾款支付情况做出认定的情况下,其未提供充分证据予以反驳,故法院对原...