最新通知!事关小区电梯安全!
电梯运行维护费用于电梯日常管理、保险、维护保养、检验检测和安全评估等事项。电梯使用人应当按照有关规定缴纳电梯运行维护费,不按规定缴纳的,物业服务企业可以依法催收。物业服务企业应对电梯运行维护费专款专用,出现结余的,应当结转使用,不得挪作他用。电梯运行维护费的收支情况,应当每年至少一次在物业管理区域内显著...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
业主:在有结余的情况下,物业仍要动用大修资金来维修,不合理省市场监督管理局:建议在物业费中将“电梯费”单独列支2021年1月1日起,《西安市物业服务收费管理办法》正式实施,西安市物业小区开始实行“三费合一”(物业费、电梯费、公摊电费)(简称“一费制”)的物业收费标准。但有细心业主发现,自己所在小区在“一费...
网友吵翻!上海有居民反对加装电梯,建成几年后却后悔了,邻居气炸...
在桃浦镇,由普陀区相关部门补贴电梯物联网专项费每台800元/年用于维保,不足费用由电梯所有权人自筹分摊;特别引入“保险+服务”的运维模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管理提供服务,涵盖保养、检验、检测、维修、应急救援等,提供风险托底。开始采用“保险+服务”模式时,也有不少居民不愿意...
老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……
在普陀区桃浦镇,由普陀区相关部门补贴电梯物联网专项费每台800元/年用于维保,不足费用由电梯所有权人自筹分摊;特别引入“保险+服务”的运维模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管理提供服务,涵盖保养、检验、检测、维修、应急救援等,提供风险托底。
博主吐槽坐小区电梯按次收费!网友:这事儿我也经历过
按照《物业服务收费管理办法》,物业服务费用的构成中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护等费用(www.e993.com)2024年9月20日。如果物业公司未经业主同意或未与业主签订相关服务合同就擅自收取电梯服务费,那么物业公司收取电梯服务费的行为是不合理的。“此外,若物业公司收取的电梯服务费用未单独设立账户、专款专用,或者未按规定公开费用...
“两人”维保电梯,竟然有一个假人
由于该企业未按《电梯维护保养规则》的要求对电梯进行维护保养,根据相关规定,处一万元以上十万元以下罚款,没收违法所得。目前,厦门市湖里区市场监督管理局已依法对涉事电梯维保单位进行立案调查。未进行关键项目测试就勾选完成除了利用“纸片人”进行电梯维保,记者在调查中发现还有另外一些不符合规定的操作。在这...
媒体揭开电梯维保乱象:两人维保电梯 一人是“纸片人”
针对检查中发现的问题,厦门市市场监管部门专门制定了电梯维保单位专项整治行动方案,严厉打击虚假维保等违法行为,在全国首创检验人员驻所制度,在全市23个基层所各派驻1名检验技术人员,全面提升基层电梯安全监管能力。亏本买卖有人做如此维保必是祸根据现行的《电梯维护保养规则》有关规定,电梯的维保项目分为半月、季度...
“纸片人”维保电梯,生命安全岂容如此糊弄
不过,一些物业公司对电梯的维保经费使用并不是专款专用,既不透明,也缺乏监督。这就需要市场监管、住建等责任部门与属地镇街社区形成联动机制,尽到相关监督责任,筑牢电梯维保涉及的责任体系。市民的电梯安全,不能交给“草台班子”,更不能交给“纸片人”,所以对应的日常监管也必须是牢固的。
离谱!两人维保电梯,一人竟是“纸片人”
据了解,住宅电梯一般归全体业主所有,电梯的维保往往授权委托物业公司负责。不过,一些物业公司对电梯的维保经费使用并不是专款专用,既不透明,也缺乏监督。有专家分析,一部电梯一年的正常维保费用一般在5000元左右,一些物业公司贪图便宜选择报价极低的维保公司,很多报价甚至低于合理成本,如此则很难避免偷工减料、敷衍了事...