便宜价收才能资金平衡?钱从哪来?多地官宣收购存量房背后

从收储方式看,多数城市采用“以需定购”原则,主要用于增加租赁住房供给和纳入保障房体系。其中,珠海、重庆、南京等城市已明确将收购的存量房用作租赁住房。同时,郑州、沈阳等城市将收储的存量房改造为保障性租赁住房;福州市国有企业福州安住发展有限公司已收购约5000套存量住房,用于保障性租赁住房。而从推进情况看...

钱从哪来?多地官宣收购存量房背后

从收储方式看,多数城市采用“以需定购”原则,主要用于增加租赁住房供给和纳入保障房体系。其中,珠海、重庆、南京等城市已明确将收购的存量房用作租赁住房。同时,郑州、沈阳等城市将收储的存量房改造为保障性租赁住房;福州市国有企业福州安住发展有限公司已收购约5000套存量住房,用于保障性租赁住房。而从推进情况看...

以购代建、以旧换新 多地收储商品房用作保障房

比如深圳的收储政策明确，征集时优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，优先收购65平方米以下的商品房；北海市则要求以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；大连市也将单套建筑面积70平方米以下作为收购重点。佛山市则明确要求，用于保障性租赁住房的，以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主。国务...

“收储商品房”用作保障性住房 市场化长租企业迎机遇

6月,住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议,明确表示各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作,要坚持用好金融支持政策,实现资金可平衡、项目可持续。前瞻业务迎扩张机遇低价考验运营能力当下的市场环境为长租公寓企业提供了较好的机会。一方面,房地产市场的...

多地推进房产“收储”,北上深保租房REITs扎堆宣布扩募,专家:起...

使用REITs这种金融工具将使得保障性住房的权益人能提前收回部分成本,加速保障性住房的建设。不过也有观点认为,这种促进作用有限。近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、纬房研究院首席研究员邹琳华向时代财经表示,5月17日的相关政策是可以增加租赁房的供应,但保租房REITs并非是支撑的主力。

地方收储存量房加速 多地国企积极下场参与

据中指研究院监测,近几年,郑州、济南、苏州、重庆等城市均有“国企收储未售新房”改作租赁住房的相关实践,预计接下来,在3000亿元保障性住房再贷款的支持下,各地国企收储未售新房的推进节奏或将加快(www.e993.com)2024年11月26日。在“以旧换新”探索方面,截至2024年5月20日,全国已有超60城推出住房“以旧换新”措施,具体可分为“国企收旧换...

郑州配租型保障房频现“秒光” “存量收储”如何为房地产破局?

赵然表示,以郑州等地为例,存量房收储并转化为保障性租赁住房后会增加供给,可以有效平抑市场的租金水平。同时,为了保证地方国企的商业可持续经营,保障性住房再贷款、财税补贴以及地方政府的配套政策支持等方面需要形成合力。“从调研的情况来看,郑州模式至少在二线省会城市具有较强的可复制性。”...

“以购代建”模式在多地落地,什么样的房子可以被收购?

同时,多地对收购房源的面积也有明确要求,按照配租型和配售型两种类型划定了标准,比如烟台的收储细则就要求,转为保障性租赁住房的,建筑面积要在70平方米以内;转为配售型保障性住房的,建筑面积以90平方米为主。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民:由国企代政府来收购一些房子作为保障房,一方面就解决了...

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

根据公开报道,郑州城发安居还表示前期收储的项目,基本均用作人才公寓出租,因为租金低,回款慢,对收储方的资金占用压力大。后续将逐渐增加配售型保障性住房,收储后寻求对外出售,快速回笼资金。可以看出即使凭借租赁能够在运营上形成“保本微利”,但是较慢的资金回笼速度依旧会使收储企业承压。

这地宣布:政府出手收房!我国住房空置率约为15%,“国家队”收房钱...

5月14日,杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源基本条件如下:①房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70㎡;②收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60㎡(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60...