宅基地的使用权是永久的吗?
根据我国现行法律法规,宅基地使用权并没有明确规定为永久性权利。《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地使用权可以依法转让、出租或者继承,但并未明确其为永久性权利。实践中,宅基地使用权的期限通常与农户的户籍状态、土地管理政策等因素紧密相关。宅基地使用权的变动与限制宅基地使用权的变动受到多方面因素的影...
宅基地改革新消息!全面实行“双禁”政策已确定
关于宅基地使用的新消息!经确认,"无双重用途"政策将于今年全面实施。在农村地区,农民可以拥有和使用承包地、耕地和林地,如果是村集体成员,中国还赋予他们管理和使用这些土地的权利。近年来,中国制定了一系列土地制度改革战略。如今,承包地可以转让或租赁,也可以以合作社的形式转让给他人,后者通过参与农民的经营...
中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地...
合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内,可以通过...
最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?
因此,城镇户籍子女继承房屋后,若想长期享有宅基地使用权,只能对原老房维修加固,确保房屋长期存在。一旦房屋灭失或拆除,很可能因不再具有宅基地使用资格而无法建造,进而永远失去房屋所有权和宅基地使用权。因为城镇子女继承取得的宅基地使用权是基于被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得...
进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗?农村宅基地使用权可以...
二、农村宅基地使用权可以转让吗?农村宅基地使用权可以依法转让,但需要遵循法律规定和程序,不得违反土地管理法律法规,尤其是不得擅自将农村宅基地用于非农业建设。转让双方应当签订书面合同,明确转让条件和价格,以确保权益合法合规。1.法律基础:根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款规定,农村土地使用权可以...
农村宅基地买卖有哪些规定?
在中国,农村宅基地的买卖受到严格的法律法规约束,旨在保护农民的土地权益,维护农村土地市场的秩序(www.e993.com)2024年9月8日。以下是关于农村宅基地买卖的一些主要规定:1.宅基地的所有权和使用权农村宅基地属于集体所有,农民享有使用权。根据相关法律规定,宅基地的使用权可以依法转让、出租或者继承,但不得买卖。
【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用权的主体资格,故原告与被告签订的转让协议,违反了法律、行政法规的禁止性规...
“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理
农村集体经济组织成员对宅基地只有使用权而无所有权和处分权,任何人都不能非法买卖或者非法转让宅基地。具有农村户口才能取得宅基地,城镇人口则不可以。我国《民法典》第一百五十三条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效”,农村集体组织成员违反规定将宅基地转让给城镇户口人员的行为无效。对于无效...
热闻解读!宅基地使用权真的能“入市”了?
在《宅基地改革试点草案》中规定,全国人大常委会将授权国务院,在我国北京昌平区等104个县(市、区)和浙江绍兴市等3个设区的市,允许以公民宅基地使用权进行抵押贷款。该调整在2024年4月30日前试点地区试行。农业农村部副部长邓小刚指出,开展农民宅基地使用权抵押贷款试点的工作,必须坚守土地公有制性质不改变、耕地...
村民可向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地
根据规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意的是,受让人须符合宅基地申请条件;转让人如果是“一户一宅”,须明确表示不...