集体土地证的房产是否可以出售给同村人并进行过户?
总之,集体土地证的房产在满足特定条件和程序的情况下,是可以出售给同村人并进行过户的。然而,这一过程涉及的法律和行政程序较为复杂,需要买卖双方严格遵守相关规定,确保交易的合法性和有效性。
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划
民营企业常见法律风险防控178条_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
因此,以划拨方式取得土地使用权的房屋买卖时,应按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。62宅基地上的房屋进行交易受到限制。农村宅基地交易对象法律有明确规定,宅基地交易双方必须都是本集体经济组织成员(如都是房屋宅基地所在村村民),如房屋买受人系城镇居民,则不能进行宅基地房屋交易。63房屋买卖合同内容...
农村租地,这些情况一定要注意!
2016年8月,原告某农科园与案外人某研发中心签订《合作协议》,将案涉集体土地及土地附属设施出租给该研发中心使用。2022年6月,原告与案外人某研发中心经协商一致,解除了该《合作协议》。协议解除后,原告欲收回土地,兴建植物园,开办花展。但被告刘某却以劳动报酬未支付为由拒绝搬离。原来,研发中心将土地转租...
小案事不小 小案不小办丨合同被判无效后,损失由谁承担?
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条:“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决...
保定一村主任将价值约2千万元集体土地使用权转让给儿子
赵某在任村主任期间,利用职权将价值约2000余万元村集体所有的90余亩土地倒卖给亲生儿子,真应了“肥水不流外人田”这句俗语(www.e993.com)2024年7月28日。竞秀公安分局经侦大队近日破获了这起非法转让土地使用权案。8月19日,竞秀区警方收到市国土资源局竞秀区分局涉嫌犯罪案件移送书,并出具了土地违法案件调查报告及其它证据材料。国土资源局出...
关注7·11公告(5):《土地管理法》规定集体土地使用权合法流转的...
权不变。”第四十四条规定,“依照本规定第二十五条规定的农民集体土地,集体土地建设用地使用权确定给联营或股份企业。”在此,很明显,农村集体经济组织兴办企业或以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业(包括外商投资企业和内联乡镇企业),可以在集体所有土地上设定属于该兴办企业或联营企业的建设用地使用...
集体土地上的宅院能不能卖给村外人? - 经济参考报
根据我国目前的法律规定,出售房屋必然导致宅基地所有权或使用权的转让,以保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因为房屋土地归属于他人而引起纷争,但是农村土地使用权是该集体组织成员的专有权利,与特定身份相联系,不能被出让、转让或出租用于非农业建设的。这就提醒大家,目前利用集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为...
周天勇:该不该给农民真正的土地使用财产权?
许多农村中,因为青壮年人外出务工,村委会强势家族把持等原因,村民集体所有土地委托村委会代理时,发生了村委会内部或者强势人控制,其村党政组织代理人私利侵害全体村民利益道德风险的转嫁。从中国农村实际发生的情况看,村干部自己多分土地、多分给家族亲属、私自转租土转卖地、贪污租卖钱款、从中吃取回扣等问题普遍存在...
海南村干部每亩一元出租集体土地 签约50年(图)
370多亩的村集体地,被村干部发包给别人种橡胶,其中250亩地每年每亩租金仅1块钱,发包期为50年;25亩每年每亩租金4块钱;另外其它几块集体地的租金也不高,从15元到40元不等。还有,本是专业承包,村干部竟办理成家庭承包,也就是说,外人来承包村里的土地,可以分文不交地租。