李嘉诚又猜对中国房地产?其预测的大概率准确性探秘
我长期持有这样一个观点:二手房比新房更能真实反映出房地产市场的现状。这是因为新房的成本,包括地价、建设、销售和材料等,实际上并不低。特别是地价,一套平均价格为每平方米3万的新房,其地价部分至少应为每平方米1.5万,这使得新房价格难以下降。中指研究院的数据显示,到7月底,在房东主动降价推动成交的情况...
房屋出售后签署分配协议,老人是否能撤销?北京房产律师解析
2.北京市西城区一号房屋和二号房屋原系铁道部公房,2000年9月单位与周悦签订《房屋买卖合同》,以成本价将两套房屋出售给周悦,购买两套房屋均使用了林伟刚44年的工龄、周悦36年的工龄。2001年8月,两套房屋均登记在周悦名下。3.2018年6月,周悦将一号房屋以566万元的成交价出售给赵江伟...
政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
目前大部分城市的租金回报率仅在2%左右,收购商品房用作租赁型保障房,需要财政贴息或折价收购,即便使用再贷款这样的低成本资金,考虑到运营、人力等成本,地方国企要在保租房运营阶段平衡收支也不是简单事情,若要维持“保本微利”运营,地方政府仍然需要给予一定的贴息及运营补助。目前除了郑州,其他大部分城市尚未提供地方补...
国企收购存量房,有点悬
目前大部分城市的租金回报率仅在2%左右,收购商品房用作租赁型保障房,需要财政贴息或折价收购,即便使用再贷款这样的低成本资金,考虑到运营、人力等成本,地方国企要在保租房运营阶段平衡收支也不是简单事情,若要维持“保本微利”运营,地方政府仍然需要给予一定的贴息及运营补助。目前除了郑州,其他大部分城市尚未提供地方补...
新世界香港将推非营利“资助房”,以成本价出售
由NWBG筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋”将在中国香港推行,以成本价(约市值五折至六折)出售(www.e993.com)2024年10月18日。买家可以低至5%房价首付置业,更建议“渐进式供款”模式,起始只需就50%房价(即约市价25%)进行按揭,余下50%的房贷可于成交后十年内,一次性或分阶段提取并供款。新世界发展行政总裁兼NWBG主席郑志刚...
注意!安庆市区公有住房7月起调整出售成本价
通知要求,自2021年7月1日起,市区2021年度出售公有住房成本价格,由2020年的建筑面积每平方米1492元调整为建筑面积每平方米1567元。工龄折扣额,由建筑面积每平方米8.95元/年相应调整为建筑面积每平方米9.40元/年,工龄按夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和计算。
房改房未办理土地使用证能出售吗?
房改成本价房出售不需要土地使用证,买卖双方携带个人身份证、房产证等相关资料到市民服务中心一楼房管局存量房网签窗口办理二手房买卖合同网签手续,之后在地税窗口缴纳相关税费,再到房屋交易与不动产登记综合窗口办理房屋交易过户登记手续。购房人取得该房产全部产权。
两千套经适房成本价出售
将以成本价出售首期最低先付两成“今年5月份推出2000多套经济适用房,价格就是按成本价推出。”广州市市房改办、住建办相关负责人于昨日的两个《实施办法(试行)》咨询活动上时公布了该信息。据介绍,这些经济适用房面积控制在60平方米左右。按照《2006年-2010年广州市住房建设规划》,今年广州将推出161万平方...
深圳规定政府建经适房只卖成本价不能赚钱
南方都市报3月6日报道今后,在深圳由企业投资建设的经济适用住房利润不得高于3%,由政府直接组织建设的经济适用住房则只能按成本价销售,不计利润。而在出售后五年内,购房者均不得出租、出售、赠与、抵押。这是刚刚出台的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》中所做的规定。《办法》自今天颁布后便开始实施。