广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
1、不用还清以前的贷款。比如您的房屋目前处于按揭或抵押的状态,在没还清按揭或抵押的情况下,依然可以办理二抵。2、不用将原先房屋解押。以前的抵押手续,是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款,办理二抵则无需对房屋进行解押。3、节省时间与垫资成本。由于除去了解押环节,所以二押的放款速度大大提升,一般的手...
每月多还上千元!存量住房贷款用户呼吁降息
符合条件的申请人经原商业贷款银行同意,可通过办理不动产“顺位抵押”登记手续,实现用住房公积金贷款资金直接结清原商贷。在这一过程中,无需自筹资金提前全额偿还原商贷。不过,“商转公”目前仍有许多限制性门槛。记者梳理发现,在目前多个开通“商转公”业务的城市中,要求“商转公”房屋需要取得不动产权证书,贷...
广东梅州:台港澳同胞和取得中国永居的外籍职工可缴纳住房公积金...
缴存职工符合住房公积金贷款条件的,可以申请将原商业贷款转为住房公积金贷款,减轻购房职工还款压力。(十三)鼓励支持购买绿色建筑项目和装配式建筑商品房。对购买一星级(含一星级)以上的绿色建筑项目和装配式建筑商品房,住房公积金贷款额度最高可上浮20%,激励和支持绿色建筑升级,助推绿色产业发展。四、助力城市更新行动,...
商贷转公积金贷款是否可以抵押非本人住房?
例如,如果直系亲属之间达成协议,且该协议得到公积金管理中心的认可,可能允许使用非本人住房作为抵押。为了更清晰地说明这一点,以下是一个简单的表格,列出了商贷转公积金贷款时可能涉及的几种情况及其可行性:值得注意的是,即使某些情况下可能允许使用非本人住房作为抵押,这一过程通常会涉及更为复杂的法律程序和更高的...
二手房公积金贷款流程是怎样的?
完成抵押登记后,公积金管理中心将按照合同约定将贷款金额直接支付给卖方,完成交易。8.开始还款从贷款发放的次月起,申请人需按照合同约定的还款计划开始偿还贷款。还款方式通常包括等额本息和等额本金两种。通过上述流程,购房者可以顺利利用公积金贷款购买二手房,实现安居梦想。在整个过程中,确保所有文件的准确性和完整...
《金融业务入门:设计师视角下的贷款类型与流程》
还款方式:等额本息或等额本金还款,部分贷款可能允许提前还款(www.e993.com)2024年9月7日。三、房屋贷款类型房屋贷款包括个人住房按揭贷款、商业贷款、公积金贷款、房屋抵押贷款、住房转按揭贷款等房屋贷款主要用于购房、房屋改善或以房产作抵押的资金需求。贷款通常以房产作为抵押,需提供房产证和购房合同。利率可选固定或浮动,由银行根据市场和借款...
A股上涨原因探秘:“商转公”条件放宽,或是A股上涨的诱因之一!
那就可以申请转按揭,直接把在A银行的抵押贷款转移到B银行,按新的利率走。这就等于降低了存量房贷利率。只是目前看,这则传闻并没有被证实。可以说,房地产业就是信用扩张的信号。一旦房地产业有足以能够扭转颓势的利好出台,那么对整个经济好转一定是有正向的积极的作用。#图文夏日征集令#...
多家大行APP“存量房贷利率调整”功能上线?实为去年入口 37.8万亿...
9月5日,某大行业务人士对财联社表示,转按揭目前仅限深圳地区可以操作,且只限于商业贷款转公积金贷款。转按揭涉及到结清原有房贷合同,再换其他银行重新申请房贷,如果没有统一政策,只能视为抵押贷款操作。9月4日,华西证券宏观联席首席分析师肖金川认为,今年7月政治局会议提出“及早储备并适时推出一批增量政策举措”,参考...
谢逸枫:存量房贷利率下调悬念揭晓
笔者认为,目前银行“商转公”有条件限制,比如郑州明确,组合贷款中的商业贷款不能转为公积金贷款,还有房屋所有权人或共有权人公积金连续、正常缴存达六个月等要求。另外是有的需要还清商业贷款,才可以转公积金贷款。2024年8月30日,中国银行风险总监刘坚东在2024中期业绩发布会上表示,2024年上半年,资产质量管控取得了...
青岛公积金新政: 贷款期限与借款主体灵活变更
青岛市民有福了!最近,青岛住房公积金中心放出大招,为了更好地满足市民的需求,推出了新的住房公积金贷款政策。这个新政不仅可以让你根据自己的经济状况灵活调整还款年限,还能应对人生大事儿–比如离婚或者遗产继承–时的贷款借款主体更换,抵押物的产权共有人也能随之变更。