多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...
过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,由于存款利率下降,准备金率下降,公开市场操作利率下降等,导致按揭贷款利率下降的幅度比较大,现在二者的差距已明显收窄,甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动公积金贷款利率下调,从而保持和商业性贷款利率...
民间物议|房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?
在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点(BP),我们就没有盈利空间了,昨天也接到了窗口指导,要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日,有广州银行业人士称。而在LPR(贷款市场...
东莞房贷利率降至2.65%,商贷与公积金利率“出现倒挂”?
"公积金利率可不是我们说了算的。这事得中国人民银行提出建议,然后还要经过国务院建设行政主管部门的同意,最后还得报国务院批准才能定下来。所以啊,公积金利率到底会不会变,得看中国人民银行怎么说。反正目前为止,我们这儿还没收到任何要调整公积金利率的消息。"这么一说,事情就更有意思了。商业贷款利率哗啦啦往下...
一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,个别地区商贷利率已处于较低水平,实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利率与公积金贷款利率差距缩小,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,但降幅可能较小,会保持与商贷一定的利差。公积金贷款“降息”空间或将开启而随着此轮LPR下降,多地商贷利率降至3%以下...
商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融
“商贷利率比公积金利率更低一些,可能是短暂的,长期趋势下,公积金利率会比商贷利率更低一些,并且会保持一定的差距。商贷利率的持续降低,也会引发公积金利率降低,正在还款的公积金利率也会再统一调整,一般次年1月1日调整,所以,如果目前有能力,建议还是申请公积金贷款,长远优势一定更加明显。”业内人士表示。
存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→
据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整(www.e993.com)2024年10月28日。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房,包括商住两用房、商铺的贷款不在这次调整范围之内。
降!降!降!但这三类存量房利率却不能下调!
1、公积金贷款不能下调,本次调降存量房贷利率针对的是商业贷款。若是组合贷,其中的公积金贷款部分不能下调,商业贷款部分可能可以下调。2、二套及以上住房商业贷款不能下调,下调只针对首套住房的商业贷款,如果房子在办理贷款时是二套房或者三套、四套政策,那么不能下调。需要注意的是部分家庭同时拥有两套有贷款的房...
官宣!存量房贷利率下调,上海首套房最多或可降0.65%
不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。Q我的房贷当前利率为LPR-40BP,还能参加这次调整吗?A不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调...
摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
在这种情况下,公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率,以保持公积金贷款的竞争力,继续发挥其支持中低收入群体购房的作用。招联首席研究员董希淼指出,本月LPR大幅度下降后,存量和新增房贷利率将可能明显降低,有力地降低居民住房消费负担,提振居民住房消费的意愿和能力,更好地促进房地产市场止跌回稳。而公积金贷款...
存量房贷利率下调,百万商贷30年可少还10万元,公积金贷款也会降吗?
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