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土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。4.房地产市场主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地...
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《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...
2024年中小学招生问答来啦!
可以,家长通过微信可以实现手机网上申请。关注“罗湖教育”微信公众号,点击“校园动态—学位申请”,即可进入“小一(初一)学位网上预申请”系统申请学位。五、今年适龄儿童申请学位,家长要到学校现场验证吗?今年继续采取网上验证。以商品房房产证(或不动产权证)、安居型住房或房屋租赁凭证(信息)为住房证明材料申请学位...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房(www.e993.com)2024年10月18日。在贷款还没有还清以前,房产是属于银行的,也就是说你并没有拥有全部所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。5、需要明确贷款的用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,肯定一些法律明令禁止的我们不能干,必须做到专款专用,一般情况下,很多...
有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗
二、还没办房产证的房屋,可以买!如果购房者遇到刚刚交了首付款,还没有来办按揭或者正在还房贷,还没有交付的房屋,采用一些方法还是可以进行交易的。1、卖方刚交了首付款,还没有办按揭这种就是开发商还没有去房管局备案,是比较好处理的,买卖双方跟开发商商量好直接去办理合同转让,然后开发商再跟买家签订一份...
拿到房产证后别大意,记得抓紧办好3件事,不然房子可能不是你的
现实中这种情况出现的比例不高,因为银行会在贷款合同中强制加入一项条款,即要求开发商协助将房产证进行收押。故此很多购房者在贷款还清之前是看不到房产证的。第三件事是要保留好购房时的一些票据证明,包括装修发票、购房发票、契税发票、购房合同等。这些票据看似无用,但在关键时刻却能派上大用场!比如有些地方...
退休老人为借钱“理财”陷入连环债务,还抵押了自己唯一的房产……
蒋伟建议孙同芹可以先拿自家房产做担保借款,借来的钱除了给儿子还账,剩余的可以入股他的柴油生意。蒋伟承诺不用一年,孙同芹投入的本金就能还上,每月另有一万元分红。听说有高额的投资回报,孙同芹心动了。但孙同芹怕丈夫反对,不想让丈夫知晓此事。在蒋伟建议下,孙同芹撒谎说服丈夫将夫妻共有房产变更到她一人名下。
天水市不动产登记事务中心业务问答
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也...