全国首例!烂尾楼经政府协调退款,前提是预售资金监管账户有钱
“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,本案就属于此。因此,也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将...
花2000元就能全款买套房!全国最便宜的房子出现了,你敢去买吗?
其实现在的经济窘境,完全是因为过去房地产开发步子太大造成的,以至于现在库存高企,供应远远大于需求,烂尾楼遍地,虽然很多烂尾楼已经开始交房,但很难短时间内,改变大家对楼市的基本看法。中国经济需要房地产作为蓄水池和牵引机,但我们又不能完全依赖房地产,这个过程,我们没有平衡好,如果过去早点意识到这一点,早点开始...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
开发商监管资金的账户有限,我到现在还在等待。有人说,这是赢了官司、丢了钱还赔了房子,我觉得这种说法不对,现在房价也跌了,我们完全可以用未还的贷款,在同小区重新买一套。▲图/视觉中国我之所以这么坚决退房,是因为权衡过首付款、贷款金额,以及为房子付出的时间精力成本。我家买的是一套住宅加一套商铺,...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...
TechWeb
在桃色丑闻爆发后,卢文庆的抖音社交账号一度设为私密状态。值得一提的是,卢文庆与三只羊集团并无股权关联,他的职务是三只羊集团创始人兼董事。天眼查显示,目前卢文庆所有任职的企业共有4家,其中2家已注销、2家已吊销。去年6月,卢文庆还退出了合肥三只羊文化传媒有限公司的股东之列。反而是卢文庆的妻子吴小燕...
2.83亿元预售资金未划入监管账户,房子烂尾女子停交房贷上黑名单
这个监管账户里的钱开发商是不能使用的,必须全部用到项目建设上,一切的所需支付的款项必须由监管账户直接支付,由请款人直接写申请附合同才可以,若涉及到项目进度款的支付,监管中心的工作人员还要到项目现场实地核查后才能支付,所以说成立这个账户对购房业主来说是很好的安全措施,最大限度能保证开发商碰不到房屋预售款...
房子烂尾女子停交房贷上黑名单,银行甩锅,将贷款支付至非监管账户...
但是,蓝光发展违规占用监管资金,没有任何资金归还南宁项目继续建设。同年11月,蓝光发展宣布交房时间顺延。时至今日,王琦妈妈的房屋仍未完工。值得注意的是,王某发现房屋的贷款并没有打入《南宁市商品房买卖合同》规定的预售资金监管账户,而是打入开发商的另一个账户。她认为,该行违规放贷,未履行对开发商挪用账户资金...
房子烂尾可否申请停贷?陕西省西咸新区:已追回可用监管资金两千万
整个购房过程均有沣东住建部门网签备案,房子五证齐全,项目设有监管账户。目前开发商资金不足,被告知无限期暂停施工,有严重的烂尾危机。业主曾于2021年8月、9月、11月曾经多次求助于沣东管委会,沣东住建局领导也多次告知说项目正常施工,按期交付没有问题,期间开发商也多次表示能够交房,但是情况恰恰相反,临近交房,开发...
首付交了,房子却烂尾了 多地加强商品房预售资金监管
预售资金被挪用楼盘烂尾仍存商品房销售多是预售形式,即购房人将定金、首付款、贷款等资金预先支付给开发商,开发商将这笔钱用于工程建设。为防止开发商将资金用作他途,商品房预售资金监管制度逐渐形成,开发商将预售资金存入商业银行的专用监管账户,在建设进度达到一定标准后,经由政府主管部门、银行审核,划拨相应款项,...
陷入流动性危机后,开发商的房子还能买吗
“虽然慢一点,但是有保障。有些楼盘是房款进监管账户,车位费打给开放商,其实还是有风险,这部分钱仍然有挪用空间。”而在售房环节,只有完成了施工进度,才能拿到预售证,因此也是保障。地方政府一般要求,房企预售资金(一般为首付款)、开发贷要放入第三方监管帐户,由银行、地方政府、当地住建局共同监管,确保资金用于...