昌吉市发生一起外村人购买宅基地引纠纷案例,法院这样调解……

其对该区域内的宅基地不享有使用权,也不具备在该区域内购买的权利,双方签订的转让协议系无效,且鉴定房屋的价值和他的预期可能并不完全一致,另一方面劝说王某,李某为新建房屋、修建水电等确实付出了真金白银,应给予李某适当补偿,且李某现在的生产生活全部依附于该宅基地所在地,也应给予李某一定的时间腾退...

百年宅基惹纠纷,一方用七十多年前的证据证明所有权?法院驳回

基本案情因老宅基地前2.3米出路通行纠纷，董某提交了宅基地1955年修武县人民法院裁定书及1974年修武县革命委员会证明交纳的宅基地使用费和勘丈、办证费凭证，证明其对涉案老宅基地缴纳的各项费用，以此对案涉宅基地及地上物享有使用权、所有权，被告蒋某认为诉争的所谓2.3米出路系其实际建房已占有使用。为了解...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。”此为非农业户口居民申请宅基地确权的情形和条件。案例文号:(2019)最高法行申5716号27、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四...

村里的房也有“房本”了,你家办了吗?

宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权而非所有权,同时证明自己拥有宅基地上建造的房屋所有权。那么,关于宅基地确权后有哪些好处和要点需要知道?一起来看看:房地一体确权对农民有什么好处?1、产权更加明晰。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查,确认权属来源,记载登簿,才会颁发不动产权证书,依法认定农...

宅基地因洪灾灭失,能否原址重建?门头沟法院发布法律指引

如果在异地转移安置的过程中,村民获得了新的宅基地,则不再对原宅基地享有使用权,原宅基地由村民委员会收回。3、灾后重建过程中,房屋最高可以修几层?如果新建房屋的高度超过法律、法规等规定的高度有何后果?解答农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。门头沟区对农村地区的房屋高度及...

霍邱县人民政府

申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见(www.e993.com)2024年11月22日。3、责任部门:镇土地管理所、城建站(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出...

霍邱县人民政府

申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见。3、责任部门:镇土地管理所、城建站4、流程图:(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向...

霍邱县人民政府

申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见。3、责任部门:镇土地管理所、城建站(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出...

自己买的宅基地,别人却办了宅基证?6旬老人拆邻居房屋被捕

买下村里公房,原住户多年不搬出上蔡县和店镇坡张村村委会于2008和2010出具的两份证明材料显示:1984年,该村六组处理本小组的12间公房。当时在山西打工的张孝文委托其哥哥张孝孔通过抓阄的方式分到其中的东4间房及所属宅基地。4间房屋作价950元,钱款一次性交清。宅基地占地4分,土地调整时,1分宅基地对应扣除2...

今年农村家家户户要登记农房,换发证明?是真的吗?好消息来了

通过确权登记，农民的房地产权益得到了法律保护，减少了纠纷和争议的发生。同时，确权登记的推进也有利于完善农村的土地管理和规划建设，促进农村的现代化进程。通过确权登记，政府可以更有效地对农村土地资源进行管理和利用，推动农村的城乡一体化发展。综上所述，农村房地一体宅基地确权登记工作的推进具有重要的意义和积极...