北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。

湖南大力推动“高效办成一件事”发放首例农村建房证件

7月24日,益阳市安化县清塘铺镇石溪村村民吴琪彪,通过“一网通办”系统申请了农村建房,仅仅两天时间,镇人民政府组织相关业务人员就通过农房平台受理了建房申请,审批了相关资料,同步核发了《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。安化县自然资源局相关负责人表示,这样办理建房证件,实现了农村宅基地审批方式多元化...

醴陵农村建房拿5000元补贴,官方文件来了!

第五条逐步建立与完善宅基地自愿有偿退出机制。对符合宅基地申请条件且没有宅基地并承诺不再申请宅基地的农户，或者主动放弃已有的合法宅基地的农户，逐步建立与完善宅基地自愿有偿退出机制。第六条强化耕地占补平衡管理。农村宅基地占用耕地的，补充耕地由市人民政府统筹实施，尽可能在镇村区域内落实平衡任务，科学...

“红本”拿到手 权益有保障——北京市加速推进农村宅基地房地一体...

北京市大兴区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查和确权登记工作领导小组办公室相关负责人告诉记者,大兴区自2023年8月启动房地一体的宅基地地籍调查和确权登记工作以来,经过资料收集、入户调查、成果公示以及区级审批等环节,让合法拥有宅基地的村民陆续拿到房地一体的不动产权证书,并于今年4月在采育镇龙门庄村颁出第...

户籍迁出后还能否继承农村宅基地使用权?

的习俗,父亲未立遗嘱宅基地使用权由户籍在农村的儿子继续享有,父亲立遗嘱按照遗嘱执行;2.本案遗嘱属公证遗嘱,公证机关必然审查遗嘱的内容,根据现有证据,案涉宅基地使用权登记的使用权人均是父亲,而非陈某2,所以立遗嘱人陈强国有权处分宅基地的收益;3.遗嘱的核心内容是宅基地如遇拆迁,申请人和被申请人平分宅基地的...

【音频解读】《广州市白云区农村宅基地审批和乡村建设规划许可证...

村民以户为单位使用宅基地建设住宅的,经属地镇人民政府、街道办事处(以下简称属地镇街)审核批准后,不再单独核发《农村宅基地批准书》,直接向区规划和自然资源部门申请办理《乡村建设规划许可证》(www.e993.com)2024年11月22日。村集体经济组织建设村公共设施和公益事业用房、拟开办乡村民宿建筑以及成片新增建设用地集体建房的,集体建设用地使用方案(...

宅基地使用权人不仅包括登记的使用权人,还包括所有户口登记在该...

宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施,从而保障户内成员的基本居住需求。农村村民系以户为单位取得宅基地使用权,故宅基地使用权人不仅包括登记的使用权人,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员。

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。宅基地使用权是农村居民凭借其作为集体经济组织成员这一特殊身份取得的,是国家为了保障农民的基本居住问题而设定的一项权利,具有社会保障和社会福利性质。依据“宅基地...

统筹运用“三治”化解农村宅基地及相邻纠纷

数据来源:中国裁判文书网。乡村振兴,和谐稳定是基础。农村宅基地及相邻纠纷大量发生且易刑事化,是乡村振兴推进过程中需要认真对待的重大现实问题。二、引发农村宅基地及相邻纠纷的主要原因(一)农村宅基地等土地确权尚未完成“定分”方可“止争”,权属清晰是预防和化解矛盾的基础,也是权利市场化流转的需要。宅基地...

郑青蓝:三权分置视野下宅基地及农村房屋分割审判实务探讨

当前,涉宅基地及农村房屋的纠纷越来越多,且案情复杂多样,在不动产统一登记尚不完善的情况下,在农村房屋买卖合同、宅基地使用权纠纷、分家析产纠纷、离婚纠纷等案件中,对于宅基地及农村房屋分割问题存在法律及法理依据欠缺、实物分割操作规范不明确、行政司法良性互动不足等问题,导致司法裁判不统一,甚至无法自圆其说直接...