购买商住两用房时需要注意哪些事项?
商住两用房通常允许商业和居住两种用途,但不同地区对此类房产的规划和限制可能有所不同。购买前,应详细咨询当地的城市规划部门,确保房产的用途符合您的需求,并且遵守相关法律法规。2.商业与居住的平衡商住两用房的商业活动可能会影响居住环境的安静与私密性。因此,购买时应考虑房产的商业部分与居住部分是否能够有效隔...
什么是商住两用房
商住两用房,顾名思义,是指既可以用于商业活动,也可以用于居住的房产类型。这种房产在城市规划和房地产开发中越来越受到重视,因为它能够满足现代都市人对多功能空间的需求。商住两用房的主要特点是其灵活性。一方面,它可以作为办公室、商铺或工作室,适合那些希望在家附近开展业务的创业者和小型企业。另一方面,它也提供...
商住两用房与普通住宅的区别及选择指南
商住两用房的土地使用性质为综合用地,而普通住宅则为居住用地。这意味着商住两用房可以更灵活地进行商业经营,而普通住宅则更适合居住。三、户口问题商住两用房通常不能落户,而普通住宅则可以。户口问题对于购房者来说是一个重要的考虑因素,特别是对于有落户需求的人群来说。四、限购政策商住两用房一般不受限购政...
商住两用房的优缺点有哪些,是否值得投资?
在一些城市,商住两用房的开发和使用受到政策的严格限制。例如,某些区域可能不允许在住宅区内进行商业活动,或者对商业活动的类型和时间有严格的规定。这些政策限制可能会影响商住两用房的使用效率和投资回报。综上所述,商住两用房具有功能多样性和投资潜力等优点,但也存在管理复杂性和政策限制等缺点。投资者在考虑是否投...
买了上海市中心的房竟过不了户,25名购房者被骗1.18亿!警方公布细节
是商住两用房从2022年到2023年徐汇和长宁警方先后接到购房者的报案说他们几乎全款购买了这里的房子但开发商拖了一年都没给他们办理过户购房者所说的S大厦,竣工于1997年。建成后一直出租,从未对外出售过,地段好、总价合适、不限购,很多购房者看完房,当即拍板决定购买。
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商住两用房能申请民用水吗?
郑艳荣介绍,目前全市商住两用房在用水上分为两种情况,一种是“总表计量”,一种是“抄表到户”。一般来说,用水性质按照房管部门认定的房屋使用性质,以及房屋实际使用情况来确定。例如有的房产证上一开始被定为“商用”或是“办公”,但之后房屋用途发生改变,当前确实用于个人居住,用户就可通过网上留言、拨打96510服...
三明城区一商住两用房,可做餐饮场所吗?有关部门回复...
商住两用房不建议做餐饮场所三明市三元区市场监督管理局:商住两用房不建议做餐饮场所。因商住两用房不是纯商用性质的场所,也有住宅用途,做餐饮有可能影响周边邻里的正常生活。办理《食品经营许可证》,工作人员需到实地勘察,商住两用房的实地情况绝大多数达不到检查标准。
商住两用房值得购买吗?商住两用房有哪些优缺点?
1、商住两用房一般不可以落户口商住两用房一般没法迁到户籍,这代表着即使附近地区内有不错的教学资源,儿女因户籍不可以迁到也没法在附近选学校。这无形之中导致了小区业主生活、学习上的不方便。2、商住两用房生活成本增加商住两用房的水、电和物业管理费用的全是商用规范,远远高于住房新项目,各种各样税费等也...
商住两用房和普通住宅的区别有哪些,商住两用房的优缺点是什么
商住两用房的房屋性质是商品房,规划用途是住宅,既可以用作商铺又可以用作居住,可以做商住两用所以叫商住两用房。商品房预售证用途性质是商业办公公寓也就是我们常说的产权40年或者50年的商住两用公寓,既可以注册公司办公也可以居家住人。不过有很多人不清楚商住两用房和普通住宅的区别有哪些,商住两用房的优缺点是什么...