晨意帮忙丨小区地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗...
物业:能动用维修基金就能维修更换,业委会:业主不同意当日,晨意帮忙记者来到麓山翰林苑小区的物业客户服务中心,负责人马先生说明了风管机的情况,“那个消防风机还是个石棉瓦材质的,按理只有六到八年的使用寿命,我们已经安装了15年了。”在出现老化脱落情况后,马先生表示,物业也做了一系列处置措施,“有安全...
如何使用住宅专项维修资金
当发生上述6种紧急情况时,可无需经相关业主同意,直接由您所在小区的物业服务企业或业主委员会向所在区住建房管部门提出申请;区住建房管部门审核同意后,向市住房资金管理中心区管理部发出支付通知;市住房资金管理中心区管理部在接到支付通知之日起2个工作日内按照通知要求拨付资金。对特别紧急的情况,市住房资金管理中心...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业...
上林苑小区雨水管老化是否可以动用公共维修基金
物业不作为,维修是物业出钱还是需要动用公共维修基金?希望给个解答并解决问题。芝罘区住房和城乡建设局回复:您好,感谢您对住建局工作的支持。雨水管属于公共管道,可以依规申请住宅专项维修资金进行维修。住宅专项维修资金的申请使用首先需满足以下两项条件:(1)开发建设单位需足额交存住宅专项维修资金。(2)用于完...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
物业动用维修基金要经过业主同意吗?
物业动用维修基金的流程是什么?使用物业专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请(www.e993.com)2024年10月20日。(二)管理机构外勘查验,确认维修项目并界定受益范围。
平度山水龙苑小区物业冒充业主签字动用维修基金 住建局:对物业...
青岛平度市的王先生前段时间向帮办反映,他住在山水龙苑小区,他们小区的物业冒充业主委员会签字,动用了维修基金。针对这一情况,帮办之前将情况反映给了小区所属的街道办事处,那现在问题解决了吗?帮办再一次联系了平度市东阁街道办事处。平度市东阁街道办事处的工作人员告诉帮办,“物业公司确实存在着这种代签的情况,当...
依法给房屋养老筹集资金延长其寿命
任晨光建议,如果确定使用房屋养老金制度这个名称,相关部门可以考虑推动降低举行小区业主大会会议的门槛,方便成立业主委员会和形成业主大会决定,动用房屋养老金对房屋进行体检、维修等。同时,推动建立每个小区的业主共有资金账户,逐步将小区物业费、公共收益、住宅专项维修资金等全部统一归集到小区业主共有资金账户,账目公开透...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
没有成立的呢?记者采访的广州情况是,按照《广州市维修基金管理办法(2022年)》规定,市住建局负责维修基金监督管理,广州市物业专项维修资金管理中心具体负责,市财政局代为管理财务监督工作。动用维修基金有相关法规,有两个必要程序:一是征得三分之二以上业主或业委会的表决同意,二是住房主管部门的审核同意。这里说的...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...