...市房地产开发公司和合肥市安瑞房地产开发有限公司索取违约金...

安徽美林律师事务所吴定兵律师认为,交房期限已过,房屋还不具备交房条件,业主有权索取违约金,而不通知业主就变更设计,业主也有权要求退房。据了解,银都苑小区是由合肥市房地产开发公司和合肥市安瑞房地产开发有限公司共同开发的。从3月13日开始,刘女士和其他数十位业主一起找到安瑞公司交涉,但没有找到有关负责人...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

由于开发商一直拒绝支付违约金,有的业主便将筠泰君安公司起诉到了赛罕区人民法院,要求法院判令该公司依法支付违约金。记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见、不能避免且不...

裂缝好几米,起鼓连成片!德州云湖四季小区“带病”交房业主不满

“房屋交付时间以通知交房时间为准，所以陈女士房子也不存在违约交付情况。”乔姓工作人员说。针对此事，齐鲁晚报·齐鲁壹点将继续关注。（齐鲁晚报·齐鲁壹点）

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

南京马先生在2021年10月购买了雅郡兰庭的期房,购房合同上约定的违约金是每天赔付总房款的万分之零点一,即一套总价200万元的房子,每天能拿到20元违约金。购房者马先生:当时合同一共38页,都是格式性的合同,销售直接让签字,根本就没时间,也看不懂里面的内容。经过马先生了解,对于延期交房,开发商的确给出了两...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以,开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规。此外,根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定,前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费,由建设单位承担。所以,物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。

延迟交房,货不对板,虚假宣传:房地产市场消费“三宗罪”

这是最简单直接的方案，但是往往没法直接实现交房的目的，只能通过追究违约金或损失督促开发商尽快交房(www.e993.com)2024年11月8日。“可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房。查到项目存在违法违规的问题后，购房者可以视情况提起相关违法查处，要求相关部门履行职责，通过相关部门给开发商施加压力...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

“房子盖好了,但小区不通电,我们也不知道什么时候能收房。”1月11日,多位上海浦东亲水湾朗廷项目购房者向东方网·纵相新闻反映,因开发商上海振龙房地产开发有限公司未完成供电配套建设,导致无法在2023年12月31日按时交房。图说:绿洲康城亲水湾朗廷项目。陈丽娜摄...

逾期近2年要求业主放弃违约金才交房?南昌涉事开发商:未强迫

“这是明显的霸王条款。”欧阳先生认为,开发商交房逾期近2年,导致业主无法按时入住,现在又以交房、办证为威胁,要求业主放弃逾期交房违约金,这严重侵害了消费者的合法权益,因此拒绝签署该协议。欧阳先生称,签订协议的业主目前已经交房,并且拿到了开发商开具的发票,办理了房产证。而和他一样没有签订协议的业主目前既...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的房产并未完成竣工,达到房屋交付条件,开发商向业主交付的交房通知书不具有任何的法律效力,即使交付了交房通知书,业主仍然可以拒绝交房,并且向开发商主张违约责任...

租客猝死使交房延误,卖家要赔钱吗?丨松法·案

被告未履行交房义务构成违约,理应支付违约金及律师费,但原告主张的精神损害抚慰金不予支持。案件审理过程中,法院向中介工作人员了解到,事发当晚,警方通知许先生到场,但许先生表示房屋尚未交付,没有钥匙。警方叫人来开锁,许先生签完笔录仍以未收房为由离开了。事后要求李阿姨当面办理交房手续,但李阿姨一直未露面。