拿不到房产证或组合贷都没法申请,多地“商转公” 门槛难迈

记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权...

临近年末,房贷提前还款还是那么难吗?

中国光大银行南京龙江支行工作人员:“到我这里也行,但是到我这里需要客户带的东西多点,要把当时的借款合同和房产证一起拿过来。时间要看前面排队的人数了,一般来说一个月左右吧。但是到了年底,实话实说可能人会比较多。反正是按照顺序来的,总行都是直接排队。”还有个别网点则表示,如果客户能提前把需要还掉的钱...

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

这一条目前还没有放开,至于具体怎么实施还要看各大银行的政策与标准。2.除“京籍家庭”外,其他几类人有什么特殊性?答:除“京籍家庭”外,其他的购房主体都可以称之为“非京籍家庭”,只不过这里的非京籍家庭是广义的,它包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有北京工作居住证的家庭、港澳台侨家庭、外籍家庭...

贷款买房,是不是必须把房贷还完,房产证才可以拿回来?

先说结论:现在近两年的情况确实是,就算是贷款买房,你的不动产权证是完全可以拿到手的,银行会在手中拿一个“他项权证”,一般是蓝色或者绿壳子的,而你手中的不动产权证,就可以视为你的“房产证”。这里需要搞明白的一个关系是,你贷款买房,实际上银行只是和购房人发生借贷关系,银行和房企、开发商之间在你买房...

房产证是不是必须房贷还完才能拿回来?关于按揭贷款的三大误区

实际上,我们都知道,从买房到办理贷款再到正式交房后,仍然有一段时间才能拿到房产证,在这个阶段贷款银行是没有房产证可以抵押的,事实上开发商承担了这一阶段贷款的担保责任。有人可能以为房地产开发商为购房的客户提供阶段性担保是潜规则,实际上不是,而是买房人作银行按揭贷款所必须的前提条件。

房贷结清后多久拿房产证 买房为什么会没有房产证

7个工作日左右(www.e993.com)2024年11月7日。房贷还清后通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明等。买房为什么会没有房产证龙湖·国贸天著120000元/平方米4条评论朝阳热门榜第4名...

结清房贷后迟迟拿不回房产证,我被套路了吗?

“我已经结清房贷，可是银行推来推去的不拿房产证给我。”近日，成都市民陈女士投诉称，她于2014年按揭27万元买了房，贷款银行为农业银行成都锦城支行，本月初，她提前结清贷款，听银行工作人员说3—5个工作日后可解押（解除抵押登记）取回房产证，可是5个工作日后仍未拿到。于是，她就拨打该行座机询问，打了很多...

案例|房贷没还完可以拿回房产证吗?

像陈先生这种情况,只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。据了解,为了防止借款人将该房屋重复抵押,产权登记管理部门一般会将《房屋所有权证》予以“代为保管”或收回(但不注销),...

房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?

正在贷款的房子能抵押再贷款吗?理论上说是可以的,贷款买的房子可以二次抵押。二次抵押贷款到底是什么意思呢?其实,二次抵押贷款是指将已经做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。有一个特点那就是,不用还清以前的贷款,就可以直接再次抵押并再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多的中间环节。

办理房贷可取回房产证

根据《担保法》规定,房产设有抵押的,在他项权证未注销前,该房产处置受到压制。未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理房产过户等手续。由此看出,银行凭借住房抵押登记与其收的房屋他项权证足以保护其权益,无需收抵押人房屋所有证。案例二:未婚变已婚?原是征信审核出差错...