2025年,4类预制板楼房又迎来“拆迁”机会?安置方式变了

这也预示着,2024年有部分预制板楼房同样会迎来拆迁机会。直至相比过去,当前的安置方式已经完全变了。01、预制板楼房的优缺点上世纪八九十年代,为了满足人们急速增加的住房需求,建造预制板楼房在全国各地兴起。如今虽然几十年过去了,但在广大农村地区,包括现在很多城市,依旧能见到预制板楼房。而且这种房子也有其优缺...

前7月全国保障性住房和城中村改造安置住房已开工和筹集235万套

低碳，让居民住得节能。“好房子”要质量好、性能优、使用寿命长，并且在全生命周期使用环节上能够更加节水、节电、节气、节能，既能让居民生活降低成本、减少支出，又能为社会节能降碳。智能，让居民住得方便。倪虹认为，“好房子”应该成为一个大的智能终端，有很多应用场景，比如智能感应，监测室内环境变化，根据需...

中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?

但随着高层住宅技术寿命到期，住宅的维护和拆除将带来一系列问题，成本高昂。今天，以“高度”代表“先进”的时代已经过去，舒适安全、环境质量应当成为城市建筑更重要的考量。高层住宅：一种时代产物想先在概念上厘清一点，目前国内有没有一个确切的，对高层建筑的定义？高层建筑的定义其实主要是跟着不同高度的防火规范...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

到了50年,要做结构核查,核查如果合格,就可以给予安全证书再续20年,如果不合格,也可以用内部结构加固的方式来延长公共建筑使用寿命,身在其中的从业者有能力支付加固费用。《装腔启示录》剧照三联生活周刊:高层住宅贫民窟的现象在国际上出现过吗?尹稚:这个现象在国际上曾经大规模出现过。体现在两个方面:第一,一...

房龄超过20年的老房子,一律按照这样处理!提前做好准备

第一,经过专业的评估,可以继续住人的房子按照旧改程序处理。现在的房地产主流政策已经是旧改了,许多建造于上世纪的老房子的质量还是不错的,这意味着只要房子评估没问题,房子不存在安全隐患的话,那么就按照旧改程序处理。当然如何旧改也是存在一些争议的地方,像粉刷外墙、重新划分停车位、更换水电气管道这些就不说了...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?|梅梅的私人阅读清单

三联生活周刊:最近几年,不少声音提到国内的高层住宅楼,可能几十年后会是大麻烦,甚至会沦为贫民窟,为什么会有这种说法?尹稚:不难理解(www.e993.com)2024年11月17日。第一,这种集中的大规模高层住宅建设,当它的技术寿命到期时,改造难度、改造代价是较大的。大楼结构有老化的一天,楼里边的水暖电,所有的管线设施设备都有老化的时候。相比多层住...

城市中高楼林立,“寿命”不过50年,到年限了难道要一一爆破吗?

在我们国家土地使用年限一般来说是70年,一般情况下来说,住宅用地的使用年限期满以后,如果没有报废,按规定是自动延期的,业主只要重新签订土地使用合同和缴纳土地使用费就可以。也就意味着,现行拆除的房屋的原因并不是房屋年限到达,而是因为安全因素或者土地升值等因素,拆除重建。

2024年,预制板楼房又迎来“拆迁”机会?2种方式安置居民

第二类,预制板房如果经过权威机构鉴定下来,虽然房子的主体结构没有受损,但是却无法抵御洪水、地震等自然灾害,为了确保居民生命和财产的安全,像这类房子肯定也是会被拆除的。第三类,预制板房建造的年代并不久远,而且房子保养还不错,主体结构基本没有受损。像这样的房子完全可以通过旧改进行修缮改造。那么,这样的预制板...

房龄超过20年的二手房不建议买?新规出台,老房子越来越“吃香”

当然这种现象并不会一直持续下去,因为最近几年,楼市出台了新的政策,对于房龄超过20年的老房子有非常大的利好,老房子的价值也在逐渐提升,即使是房龄超过20年的老房子,在新的政策下也会变得越来越吃香。过去房子老化之后一般会采取棚改拆迁的方式,虽然拆迁可以让居住在棚户区或者老城区的人们搬入新的安置房,同时也能...

预制板楼房都成危房?旧改政策实施,预制板楼房还会被拆除吗?

就是先让居民全部搬走,在外面租房子过渡一二年,期间政府会给予补贴。再由政府部门把老旧危房给拆除,然后在原址上建造新房子,等房子建好了之后,居民再搬回来居住。第二种,重新安置。就是政府提供其他地方的房源,居民可以直接搬到新房子里去居住,这样就可以省去过多的麻烦,居住条件也会马上得到改善。